Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
24 апреля 2019

Уточнен порядок использования доходов фондами капремонта

Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году будут учитываться согласно новым правилам. Изменения в Жилищный кодекс РФ (далее — ЖК РФ), касающиеся учета средств региональных операторов, полученных от использования взносов на капремонт многоквартирных домов, вступят в силу 26.04.2019 (закон «О внесении изменений…» от 15.04.2019 № 60-ФЗ).

Что изменится в составе средств фонда капитального ремонта, их зачислении и использовании 

В ч. 1.1 ст. 170 ЖК РФ в новой редакции особо выделены такие источники пополнения средств фонда капитального ремонта, как:

  • проценты за пользование средствами со счетов фондов капремонта;
  • доходы от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта.

Указанные средства должны зачисляться только на спецсчет, счета региональных операторов, предназначенные для формирования средств фонда капитального ремонта.

Обратите внимание! Скорректированы положения ЖК РФ о том, какие средства имеют целевое использование. В редакции, действующей до рассматриваемых изменений, целевой характер использования признавался только за взносами на капитальный ремонт многоквартирных домов, полученными непосредственно от собственников помещений в МКД, а не из других источников. Теперь же целевой характер использования будет признаваться и за иными средствами фонда капитального ремонта (ч. 3 ст. 179 ЖК РФ).

Зачем вносятся изменения

Вполне вероятно, что подобные дополнения ЖК РФ, касающееся средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов и их целевого назначения, направлены на изъятие доходов от размещения взносов на капитальный ремонт МКД из-под налогообложения налогом на прибыль, а также на закрепление цели их использования – такой же, как и у взносов на капремонт.

Обратите внимание! В соответствии с существовавшей ранее позицией Минфина РФ проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных средств от взносов на капитальный ремонт, подлежат обложению налогом на прибыль организаций. Указанная позиция основывается на том, что, по мнению ведомства, обязанность целевого расходования касается только средств, поступающих от собственников помещений (письмо Минфина РФ от 14.05.2015 № 03-03-10/27648).

Счета для взносов на капитальный ремонт и для других средств разделят

Часть 3.1 ст. 179 ЖК РФ в новой редакции прямо запрещает региональным операторам смешивать средства фонда капитального ремонта со средствами операторов, не относящимся к фондам. Для этих средств должны вестись отдельные счета.

Где региональные операторы могут открыть счета

В соответствии с ч. 3 ст. 179 ЖК РФ в новой редакции региональные операторы могут открыть счет не только в российской кредитной организации, соответствующей предъявляемым требованиям (как было в предыдущей редакции), но и в органах Федерального казначейства или финансовых органах субъектов РФ. 

***

Другие вопросы, актуальные для собственников помещений в многоквартирных домах, раскрыты в наших материалах по ссылкам:

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить