Реформа ЖКХ – чего ожидать гражданам в 2020 году

Реформа ЖКХ: новое

В рамках реформы ЖКХ в 2019 году в силу вступил ряд существенных изменений законодательства, продолжающих свое действие в 2020. Так:

• Федеральным законом от 29.07.2018 № 226-ФЗ «О внесении изменений...» предусмотрена возможность предоставления компенсации на уплату расходов за капитальный ремонт определенным категориям лиц, например, одиноко проживающим неработающим собственникам в возрасте 70 лет – в размере 50 %, в возрасте 80 лет – 100 %. Данные правила начали действовать с 01.01.2019;
• С 01.01.2019 на основании Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений...» изменились привила взимания оплаты за отопление в зависимости от типа прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме;
• С 01.03.2019 на управляющие организации возлагается обязанность по организации деятельности аварийно-диспетчерских служб (Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 № 331 «О внесении изменений...). Теперь аварийная служба должна ответить на звонок собственника в течение 5 минут и в течение 30 минут проинформировать собственника о сроках исполнения заявки.

Также в 2019 году произошли существенные изменения в области обращения с твердыми коммунальными отходами.

Рекомендуем! Подробнее о мусорной реформе - в статьях «Мусорная реформа с 1 января» и «Мусорная реформа с 1 января: что нужно знать».

Обратите внимание! В 2020 году также произойдут изменения. Результаты поверок счетчиков будут включаться в Федеральный информационный фонд по обеспечения единства измерений (закон «О внесении изменений...» от 27.12.2019 вступит в силу с 24.09.2020).

Кроме того на рассмотрении в Госдуме находится ряд законопроектов, например № 735250-7, предусматривающий введение единого платежного документа за услуги ЖКХ. 

Жилищная реформа ЖКХ

Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» (далее – «ФЗ № 185») было положено начало масштабной жилищной реформы ЖКХ.

В целях реализаций мероприятий реформы был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ, осуществление деятельности которого было продлено с 2019 до 2026 года. Реформа направлена на:

• создание безопасных и благоприятных условия проживания граждан;
• создание эффективных инструментов для управления жилым фондом;
• сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;
• предоставление финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям для осуществления капитального ремонта домов. 

Переселение граждан в рамках реформы ЖКХ

Важной частью реформы ЖКХ является переселение граждан из аварийного жилья. Переселение граждан осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, которое определяет условия и правила такого расселения. Сокращение аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

Среди законодательных актов, прежде всего, следует выделить ФЗ № 185, ст. 2 которого определяет аварийный жилищный фонд как совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Положение «О признании многоквартирного дома аварийным», утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47, содержит основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным.

Важно! Заявителями о проведении проверки жилого дома на предмет его соответствия критериям пригодности проживания могут выступать как собственники, так и наниматели жилых помещений.

Заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

1.  заявление о признании дома аварийным;
2. копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
3. заключение специализированной организации, проводившей обследование дома;
4. заявления или жалобы других граждан, если такие имеются. 

Рекомендуем! На официальном сайте «реформа ЖКХ»  представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению, построенным домам в рамках программы по переселению граждан и иные сведения.   

Обратите внимание! Законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ в ЖК РФ были внесены изменения в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Например, сейчас в размер возмещения за изымаемое у собственника помещение должна включаться рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен дом.   

***

Таким образом, процесс реформирования системы ЖКХ в 2020 году будет продолжен. Этому будет способствовать ряд изменений, которые уже вступили в силу в 2019 году или еще вступят в силу в 2020.