Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
09 апреля 2018
250

Разработан порядок определения управляющей компании для временного управления МКД (законопроект)

Правительство РФ создало проект постановления, в котором устанавливаются порядок и условия определения управляющей организации для управления многоквартирным домом (МКД) для случаев, когда собственники помещений в МКД:

  • не выбрали способ управления домом; или
  • не реализовали принятое решение о выборе способа управления.

Необходимость разработки такого порядка обусловлено требованием, установленным ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса (ЖК РФ).

Проектом предусмотрено, что в течение 5 рабочих дней после неопределения собственниками управляющей компании (в т. ч. в случае признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору УК) уполномоченные органы местного самоуправления или органы исполнительной власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — должны издать распоряжение, которым назначают управляющую компанию для временного управления МКД.

Управляющая компания выбирается из перечня организаций для временного управления МКД. Такой перечень формируется указанными уполномоченными органами из управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД на территории соответствующего муниципального образования, и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Управляющие компании вносятся в перечень в соответствии с присвоенной им категорией риска (всего 4 категории). Компании одной категории располагаются в перечне в алфавитном порядке.

Уполномоченный орган назначает для временного управления управляющую организацию, занимающую верхнюю позицию в перечне и осуществляющую временное управление меньшим количеством домов по сравнению с другими компаниями. При этом не допускаются к временному управлению МКД компании, с которыми собственники ранее расторгли договор управления, кроме случая, когда в перечне нет других компаний.

Проектом установлено, что при временном управлении МКД перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД не может превышать минимального перечня услуг и работ, определенного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Размер платы за содержание жилого помещения при временном управлении определяется с учетом указанного перечня обязательных работ и услуг и не может превышать размер платы, установленный уполномоченным органом. При этом отсутствие письменного договора между управляющей компанией и собственником помещения в МКД не является основанием для освобождения собственника от обязанности по несению расходов на содержание его помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в МКД.

О том, как проводится конкурс для определения управляющей компании, можно прочесть в нашей статье «Открытый конкурс по выбору управляющей компании».

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить