Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
30 октября 2017

Минстрой разъяснил вопросы, касающиеся проведения общего собрания собственников помещений МКД

Минстрой высказал (письмо от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04) свою позицию по некоторым правовым вопросам, связанным с проведением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома (МКД). Ведомство сделало следующие правовые выводы: 

  1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в МКД обладают собственники помещений в доме (ч.1 ст.48 ЖК РФ). Такими собственниками являются юрлица и физлица, которым принадлежат жилые и нежилые помещения в МКД. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.1 ст.37 ЖК РФ). Количество голосов, которыми обладает собственник, не может быть распределено на части (например, по количеству помещений) с целью различного голосования одним собственником по одним и тем же вопросам повестки дня, либо с целью участия в общем собрании собственников только частью голосов. Собственник имеет право принять только одно решение ("за", "против" или "воздержался") по каждому вопросу повестки дня, и количество голосов, отданных собственником за принятое им решение, равно общему количеству голосов, которыми обладает собственник.
  2. Собственник нежилого помещения в числе прочих участвует в общем собрании, количество голосов собственника такого помещения пропорционально площади его помещения. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные помещения являются частями МКД.
  3. Инициатор проведения общего собрания имеет право дополнительно уведомить иных лиц (не собственников) о проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
  4. Подпись - это подтверждение волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в МКД. Если подпись в решении, которое заполняет собственник, отсутствует, то невозможно определить факт выражения волеизъявления собственника.
  5. К сведениям, позволяющим идентифицировать лицо, принимающее участие в общем собрании собственников помещений, относятся фамилия, имя и отчество собственника, написанные полностью (при наличии).
  6. Любые исправления и другие технические ошибки в решении собственника помещения возможны с учётом подтверждения личной подписью и надписью: "исправленному верить".
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить