Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Как принять решение об установке шлагбаума

Правила установки шлагбаума во дворе в законе четко не прописаны. В частности, неясно, сколько голосов собственников нужно набрать за шлагбаум на общем собрании собственников МКД. Как правильно принять такое решение, разъяснил Минстрой РФ.

Можно ли устанавливать шлагбаум во дворе много квартирного дома

Участок под жилым домом и прилегающим двором принадлежит, как и сам МКД, собственникам квартир. Поэтому они могут определять, ограничивать доступ во двор или нет, предоставить право проезда отдельным лицам или запретить всем. ( п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Принять решение об установке шлагбаума можно только на общем собрании собственников МКД.

Сколько нужно голосов для установки во дворе шлагбаума

Законность установки шлагбаума предполагает соблюдение требований к числу голосов. Жилищный кодекс РФ устанавливает, что для принятия решения:

  • об облагораживании территории необходимо набрать 50% голосов участников собрания при наличии кворума;
  • пределах использования земельного участка, где расположен МКД, включая введение ограничений, необходимо заручиться 2/3 голосов собственников.

Для того чтобы установка шлагбаума не стала незаконной, Минстрой РФ рекомендует принять решение 2/3 голосов собственников (письмо от 03.02.2020 № 2727-ОГ/04).

Что еще нужно прописать в решении

Установка шлагбаума во дворе затрагивает защищаемые законом интересы как жильцов дома, так и иных граждан. Поэтому в решении об установке шлагбаума в многоквартирном доме Минстрой РФ рекомендует прописать:

  • порядок въезда после установки шлагбаума машин собственников помещений в МКД;
  • порядок въезда постороннего транспорта;
  • размер платы за обслуживание шлагбаума;
  • порядок внесения такой платы.

***

Также читайте наши статьи по ссылкам:

Источники:
письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «О принятии решения об установки шлагбаума во дворе дома» от 03.02.2020 № 2727-ОГ/04
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить