Минстрой РФ проинформировал (письмо от 26.12.2018 № 51876-00/04) о том, как определяется размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (МГК) в ситуации, когда в доме не создана организация жильцов, а именно:
- товарищество собственников жилья (ТСЖ);
- жилищный кооператив;
- иной специализированный потребительский кооператив.
Важно! В этом случае размер платы устанавливается на общем собрании собственников помещений МГК с учетом предложений управляющей организации. При этом размер платы должен быть определен на срок не менее чем 1 год.
Ведомство напомнило, что договор управления МГК должен включать в себя:
- перечень работ и услуг по управлению МГК;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МГК;
- порядок изменения указанных перечней;
- перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией;
- порядок определения цены договора;
- порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- порядок определения размера платы за коммунальные услуги;
- порядок внесения такой платы.
Характеристики работ и услуг (объем, качество, периодичность) должны соответствовать требованиям, установленным в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МГК (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). Договор управления МГК заключается на срок не свыше 5 лет.
Обратите внимание! Стороны вправе определить в договоре управления индексацию тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В таком случае в дальнейшем не потребуется повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в МГК.
По теме читайте материалы рубрики «ЖКХ».