Что требуется для объединения балкона с комнатой
Сложность заключается в том, что демонтаж оконного проема на балконе — это уменьшение размера общего имущества (капитальная наружная стена дома) и является реконструкцией.
Поэтому, исходя из п. 3 ст. 36 и п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, для соединения балкона с комнатой требуется согласие всех собственников на реконструкцию.
Соединить лоджию и комнаты обычно можно без согласия собственников помещений МКД. Подробнее об объединении лоджии с комнатой читайте в статье по ссылке ниже.
Как оформить утепление балкона или лоджии
Утепление балкона или лоджии требует согласования с местной администрацией.
Обратите внимание! Согласование требуется во всех случаях переустройства или перепланировки. Под ними понимаются перенос, установка, замена инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и иного оборудования (переустройство) или изменение конфигурации помещения (перепланировка). В обоих случаях вносятся изменения в техпаспорт жилого помещения.
Минстрой РФ подчеркивает, что граждане вправе менять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и двери лучшего качества — здесь согласование не нужно.
***
Об объединении лоджии с комнатой смотрите здесь.
Также читайте следующие материалы: