Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Заполняем уведомление о сносе объекта капитального строительства

Уведомление о сносе объекта капитального строительства составляется дважды: при планировании работ по сносу и завершении таких работ. Поясняем, где найти бланки таких уведомлений, куда уведомления направить и каковы последствия сноса без уведомлений.

Где найти бланк уведомления и образец заполнения формы

Необходимость подать уведомления до и после осуществления сноса объекта капитального строительства закреплена в ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ).

Интересно! Не требуется уведомлять о начале работ по сносу, начатых до 04.08.2018.

Для уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства либо завершении сноса необходимо использовать бланки из приложений к приказу Минстроя РФ от 24.01.2019 № 34/пр. Скачать их можно по ссылке в конце нашей статьи.

Важно! Уведомить о планах снести объект необходимо не позднее чем за 7 дней до начала работ. На уведомление о завершении сноса предусмотрено 7 дней после такового. Отсчет идет в рабочих днях (пп. 9, 12 ст. 55.31 ГрК РФ).

Обязательные для заполнения сведения перечислены в п. 9 ст. 55.31 ГрК РФ. Образец уведомления о сносе объекта капитального строительства можно скачать здесь.

Важно! Если не подавать уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, то могут возникнуть проблемы при оформлении акта обследования для снятия с кадастрового учета в дальнейшем.

Такой акт подтверждает гибель объекта (ст. 23 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Если объект снесен после 04.08.2018, то информация об уведомлении о завершении сноса (в т.ч. о направлении такого уведомления уполномоченному органу) обязательно вносится в графу «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования». Требование введено в действие приказом Минэкономразвития РФ от 26.03.2019 № 166.

Куда и как подать уведомление о сносе

Статья 55.31 ГрК РФ требует уведомлять о сносе уполномоченный орган местной администрации.

Предусматривается возможность подать форму уведомления о сносе объекта капитального строительства:

  • лично;
  • почтой;
  • через МФЦ ПГУ;
  • через единый портал «Госуслуги».

Рекомендуем! Регионы самостоятельно утверждают административные регламенты подачи уведомлений о сносе, в связи с чем необходимо учитывать нюансы подачи в конкретный уполномоченный орган.

Например, постановлением правительства Москвы от 06.08.2019 № 985-ПП урегулирована подача уведомления о сносе в Мосгосстройнадзор лично через службу одного окна либо почтой с уведомлением о вручении.

Важно! К уведомлению о планах снести объект не забудьте приложить результаты и материалы обследования объекта, а также проект организации работ по сносу (для подготовки документов можно подключить проектную компанию).

Не требуются данные документы применительно к сносу объектов, перечисленных в п. 1–3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ.Например, при сносе для строительства объектов ИЖС либо гаража / жилого дома на садовом участке физического лица (не используемых в предпринимательстве).

***

Производить снос объектов капитального строительства следует с учетом требований ст. 55.31 ГрК РФ. Бланки для уведомления приведены в приказе Минстроя России №34/пр. Уведомление направляется при планировании и окончании работ по сносу в установленные сроки в уполномоченный орган по адресу нахождения объекта.

Источники:
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить