Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
20 апреля 2018

СРО в строительстве — как получить допуск?

«Получить СРО на строительство» — распространенность такого поискового запроса говорит сама за себя: вопрос в настоящий момент очень актуален. Из нашей статьи читатель узнает, обязательно ли вступать в СРО, чтобы иметь возможность вести строительную деятельность, как получить допуск СРО и сколько это может стоить.

Обязательно ли получение членства в СРО для ведения строительной деятельности

Реконструкция, капремонт и строительство: оформление в СРО допуска

Сколько стоит оформить допуск СРО

Обязательно ли получение членства в СРО для ведения строительной деятельности 

В настоящее время работы по строительству, реконструкции или капитальному ремонту объектов капитального строительства согласно общему правилу могут производиться организациями или индивидуальными предпринимателями (далее — ИП), являющимися членами саморегулируемой организации (далее — СРО, п. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, далее — ГрК РФ), в рамках договоров, заключенных:

  • с застройщиками;
  • техническими подрядчиками;
  • субъектами, на которых возложена ответственность за эксплуатацию зданий;
  • региональными операторами. 

Таким субъектам необходимо получение допуска СРО в строительстве (см. далее).

Юрлица и ИП, не состоящие в СРО, могут исполнять договоры:

  • по строительству, реконструкции и капремонту объектов капитального строительства, заключенные с иными лицами, не перечисленными выше;
  • строит. подряда, заключенные с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, несущим ответственность за эксплуатацию объекта, рег. оператором, при условии что размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 3 млн руб. 

Кроме того, закон не требует получения допуска СРО на строительство, реконструкцию и капремонт от следующих субъектов — в зависимости от предмета заключенного договора:

  • муниципальных и госпредприятий;
  • коммерческих предприятий, доля участия госсредств в уставном капитале которых составляет более 50%;
  • юрлиц, созданных публично-правовыми образованиями (далее — ППО);
  • юрлиц, доля участия ППО в уставных капиталах которых составляет более 50%;
  • физлиц, занимающихся строительством, реконструкцией или ремонтом индивидуального жилого дома, строительством гаража на земельном участке, объектов, не относящихся к объектам капстроительства, строительством на земельном участке вспомогательных строений и сооружений. 

Реконструкция, капремонт и строительство: оформление в СРО допуска 

В этом блоке статьи мы расскажем, как получить допуск СРО в строительстве.

Допуск СРО — это документ, выдаваемый СРО, о разрешении и допуске организации или ИП к исполнению определенных видов работ. Однако данное определение можно назвать устаревшим. С 01.07.2017 действие таких свидетельств прекратилось (ст. 55.8 ГрК РФ, вопрос 2 из письма Минстроя России от 17.08.2016 № 26526-ОС/02).

Таким образом, по общему правилу с 01.07.2017 для реализации работ в рамках договоров по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту объектов капстроительства юрлицам и ИП не нужно свидетельство о допуске, однако необходимо быть членом СРО по месту регистрации компании (ст. 55.8 ГрК РФ). Из этого правила есть исключение: не всем стройфирмам или ИП обязательно становиться членами СРО, чтобы иметь возможность вести указанную деятельность в сфере строительства (см. первый блок нашей статьи, а также материал «Даны разъяснения о членстве в СРО в случае смешанного договора подряда»).

Для вступления в СРО организация или ИП должны представить туда определенный перечень документов, регламентированный п. 2 ст. 55.6 ГрК РФ:

  • заявление;
  • свидетельство о госрегистрации юрлица или ИП в ЕГРЮЛ/ ЕГРИП либо лист записи в данных госреестрах;
  • копии учредительных документов юрлица;
  • документы, подтверждающие соответствие юрлица или ИП требованиям, предъявляемым СРО к своим членам;
  • документы в подтверждение наличия в штате юрлица или ИП специалистов, соответствующих установленным законом требованиям;
  • документы в подтверждение наличия у специалистов должностных обязанностей в соответствии с предписаниями ст. 55.5-1 ГрК РФ. 

Сколько стоит оформить допуск СРО 

Законом регламентирован перечень платежей, которые должно внести лицо при вступлении в члены СРО. К ним относятся следующие взносы (п. 11 ст. 55.6 ГрК РФ):

  • В компенсационный фонд возмещения вреда. Размер таких взносов определяется СРО, однако в любом случае он не должен быть меньше установленного п. 10 ст. 55.16 ГрК РФ уровня.
  • Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Если самой СРО принято решение о формировании такого вида фонда, а в заявлении кандидата в члены СРО указано на его намерение заключать договоры на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоры строит. подряда с применением конкурентных способов заключения договоров. Законом регламентирована минимальная сумма такого взноса (пп. 11–12 ст. 55.16 ГрК РФ).
  • Вступительный взнос, если учредительной документацией СРО предусмотрен такой вид взноса. При этом размер данного взноса определяется самой СРО и закрепляется в ее локальной документации. Законодательного ограничения суммы вступительного взноса не установлено. 

Перечисленные виды взносов субъект, принятый в члены СРО, должен уплатить в течение 7 дней с даты получения им уведомления о принятом СРО решении по результатам проверки кандидата в члены СРО.

Помимо этих взносов, учредительной документацией СРО также обычно предусмотрена обязанность членов СРО осуществлять на ежегодной основе членские взносы. Определение их размера также передано в компетенцию СРО.

«Допуск СРО оформить на строительство» — такой статьи в списке взносов при вступлении в СРО или участии в ее деятельности не предусматривается. 

*** 

Итак, как таковой допуск СРО с 01.07.2017 не нужен. По общему правилу юрлицу или ИП для ведения установленных видов деятельности в сфере строительства достаточно вступления в СРО, хотя законом установлены случаи, когда и членство в СРО для ведения такого рода деятельности не требуется.

Перечень взносов при вступлении в члены СРО определяется законом и учредительной документацией СРО.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить