Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
04 июля 2018
100

Отказ застройщика от договора долевого участия: «памятка» от Минстроя

Минстрой РФ опубликовал письмо от 06.06.2018 № 24502-ОК/07 с разъяснениями по процедуре одностороннего отказа застройщика от договора участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 3 ст. 9 закона «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее — закон № 214-ФЗ), по результатам анализа судебной практики и законодательства. Описаны такие этапы:

  1. Направление участнику долевого строительства предупреждения с требованием о погашении задолженности и о последствиях его неисполнения. Текст должен быть изложен однозначно и недвусмысленно, из него должно следовать намерение застройщика отказаться от договора в случае неисполнения требования.
  2. Ожидание в течение не менее 30 дней ответа от участника долевого строительства.
  3. Направление участнику долевого строительства уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Исходя из ч. 8 ст. 48 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, уведомление об одностороннем отказе должно быть сделано в форме заказного письма с отметкой об отправке.
  4. Представление в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН сведений о расторжении договора с приложением копии документа, подтверждающего направление предупреждения, и уведомления.

Для справки: основания для одностороннего отказа от договора со стороны застройщика предусмотрены чч. 4, 5 ст. 5 закона № 214-ФЗ: просрочка платежа более чем на 2 месяца или нарушение сроков периодических платежей более 3 раз в течение 12 месяцев.

О симметричных правах дольщика читайте в статье «Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика».

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить