Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Определены условия восстановления прав дольщиков, пострадавших от самостроев

Постановлением от 10.04.2021 № 575 Правительство РФ определило случаи, когда обманутые дольщики смогут получить квартиру или материальную компенсацию, несмотря на ограничения, установленные законом.

Фонд по защите прав обманутых дольщиков, действующий на основании закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (далее ― Фонд), гарантирует гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков, два варианта удовлетворения попранных интересов:

  • завершение строительства проблемного дома;
  • материальное возмещение понесенных убытков.

В то же время в 218-ФЗ прописаны условия, ограничивающие возможности Фонда в осуществлении названных гарантий. Так, согласно действующим нормам, гарантии не действуют в отношении граждан, которые при заключении договора долевого строительства пренебрегли следующими обстоятельствами:

  • застройщик не являлся юридическим лицом;
  • у застройщика отсутствовали права на земельный участок;
  • уполномоченный орган исполнительной власти не выдавал застройщику разрешение на строительство.

Эти ограничения могли лишить надежды на торжество справедливости многих обманутых дольщиков. Однако закон оставил им шанс, наделив Правительство РФ полномочиями устанавливать исключения из правил.

Постановлением № 575 кабмин установил случаи, когда Фонд сможет перешагнуть законодательные барьеры и финансировать восстановление прав обманутых дольщиков. Это произойдет, если:

Чем может помочь фонд защиты прав обманутых дольщиков Подробнее
  • в отношении застройщика введена процедура банкротства;
  • проектная документация недостроя получила положительное экспертное заключение;
  • дом начал возводиться на участке, допускающем строительство;
  • есть действующие техусловия подключения к инженерным сетям;
  • объем строительных работ освоен не менее чем наполовину;
  • на объект незавершенного строительства и участок под ним не может быть наложен арест;
  • региональный бюджет располагает средствами для софинансирования завершения строительства.

В случае одновременного выполнения всех условий Фонд окажет помощь в восстановлении прав обманутым дольщикам, которые ее уже не ждали.

Источники:
Постановление Правительства РФ от 10.04.2021 № 575
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить