Сметные нормы и расценки в строительстве: общие сведения
Нормы накладных расходов и сметной прибыли – 2019
Сметные нормы и расценки в строительстве: общие сведения
Сметные нормы в строительстве применяются в соответствии с общим порядком, установленным специальной методикой, разработанной и утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (см. приказ Минстроя РФ от 29.12.2016 № 1028/пр).
Данная методика регламентирует общие требования к порядку использования указанных норм при исчислении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта (см. наш материал «Минстрой объяснил, как разграничить понятия капитального и текущего ремонта») объекта капстроительства, при выполнении различных видов работ в сфере строительства.
При этом применение данной методики обязательно в том случае, когда указанные работы производятся за счет:
- бюджетных средств или с их привлечением — в отношении всякого объекта капстроительства;
- средств регоператора, ТСЖ, ЖСК или иного специального потребкооператива или средств собственников помещения — в отношении многоквартирного жилого дома.
Нормы накладных расходов и сметной прибыли – 2019
Нормы накладных расходов и сметной прибыли могут быть введены для отдельных видов работ как на федеральном уровне (например, приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1001/пр), так и на уровне отдельных субъектов, например:
- для г. Москвы см. приказ Москомэкспертизы от 25.09.2018 № МКЭ-ОД/18-41;
- регионов Крайнего Севера — письмо Росстроя от 08.07.2004 № АП-3463/06;
- Кировской области — распоряжение правительства Кировской обл. от 25.10.2004 № 348 (в отношении автодорог) и т. д.
Размер нормативов расходов и сметной прибыли определяются в соответствии с Методическими указаниями, утв. постановлениями Госстроя РФ от 12.01.2004 № 6 и от 28.02.2001 № 15 (см. письмо Минстроя РФ от 13.07.2018 № 31009-ОГ/09)/
Важно! При исчислении стоимости строительства необходимо использовать также иные спецкоэффициенты, например индексы изменения сметной стоимости. После применения индексов вычисляются итоги прямых затрат в актуальном уровне цен, начисляются накладные расходы, сметная прибыль и т. д. На момент написания статьи используются индексы на II кв. 2019 года, утв. письмом Минстроя России от 10.04.2019 N 12661-ДВ/09.
***
Итак, методика применения сметных норм в строительной сфере едина и утверждена на федеральном уровне. Применение ее положений обязательно при ведении строительства с привлечением средств бюджета или отдельных категорий частных лиц.
***
Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!