Как будут применяться положения об ответственности по ДДУ
Ответственность по ДДУ (договор участия в долевом строительстве) будет применяться с учетом следующих правил:
|
Меры ответственности |
Особенности применения |
|
Неустойка по ДДУ в 2020 году: · за несвоевременное внесение платежа дольщиком; · нарушение срока передачи квартиры застройщиком |
В период начисления неустойки не включается период с 03.04.2020 по 01.01.2021 |
|
Убытки в связи с неисполнением / ненадлежащим исполнением ДДУ |
Не учитываются убытки, причиненные в период с 03.04.2020 по 01.01.2021. Также не учитываются убытки, причиненные введением на территории нахождения стройки режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации |
|
Уплата процентов застройщиком при отказе дольщика от договора из-за нарушений со стороны застройщика |
В период начисления процентов не включается период с 03.04.2020 по 01.01.2021 |
Как быть с требованиями к застройщику, предъявленными до 03.04.2020
Если дольщик предъявил к застройщику требования о выплатах по договору долевого участия в строительстве до 03.04.2020, то по ним застройщику предоставлена отсрочка до 01.01.2021.
Что еще изменилось
Приостанавливается применение ряда мер к застройщику со стороны контролирующих органов (например, приостанавливается подача заявлений о приостановлении деятельности застройщика, если основания для подачи таких заявлений возникли в период с 03.04.2020 по 01.01.2021).
Все подробности нового закона для ДДУ в период пандемии и режима повышенной готовности - в системе КонусльтантПлюс. Если документ не открывается, можно оформить бесплатный пробный доступ.
***
Также об ответственности по ДДУ читайте в наших статьях:
- «Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика»;
- «Отказ застройщика от договора долевого участия: памятка от Минстроя»;
- «Неустойка по ДДУ - расчет и взыскание»;
- «Опубликован обзор практики по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве»;
- «Законодатель определил основы функционирования "Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства"».
Другие изменения, произошедшие в связи с пандемией коронавируса: