Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Договор дарения между супругами не обязательно заверять у нотариуса

Все материалы сюжета «Юрист по недвижимости»
Требование Росреестра о нотариальном удостоверении договора дарения гаража, заключенного между супругами, незаконно — так решил Верховный суд.

Росреестр: подарил гараж жене — изменил режим совместной собственности супругов

Управление Росреестра по Красноярской области отказалось регистрировать переход права собственности на гараж, подаренный мужем своей жене.

Основание отказа: представленный на регистрацию договор дарения не был заверен нотариально. По мнению Росреестра, подарок супруге меняет режим совместной собственности супругов. Следовательно, такой договор дарения содержит признаки брачного договора, а значит, подлежит нотариальному удостоверению.

Даритель обратился в суд. Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону заявителя и отменили решение Росреестра. Однако кассация со своими предшественниками не согласилась и сочла, что договор дарения между супругами фактически является соглашением о разделе общего имущества, которое в силу ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ подлежит нотариальному удостоверению.

Верховный суд: договор дарения не содержит признаков брачного договора. Нотариус не нужен

Справедливость восторжествовала в Верховном суде, который отменил кассационное определение и оставил в силе решения судов первой и апелляционной инстанций о признании отказа в регистрации перехода права по договору дарения незаконным.

В основу своего определении от 07.07.2021 № 53-КАД21-7-К8 ВС заложил следующие обстоятельства:

  • Договор дарения, заключенный между заявителем и его супругой, является сделкой, которая имеет самостоятельное правовое регулирование. При этом указанный договор не имеет признаков брачного договора, которым в силу ст. 40 Семейного кодекса признается соглашение лиц, вступающих в брак, или действующих супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов во время брака или в случае его расторжения.
  • Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. При этом заключение договора дарения между супругами действующему законодательству не противоречит и не накладывает на стороны дополнительной обязанности по нотариальному удостоверению сделки.

Таким образом, Ростреестру все же придется зарегистрировать переход права собственности по договору дарения.

Источники:
кассационное определение Верховного суда РФ от 07.07.2021 № 53-КАД21-7-К8
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить