Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
26 марта 2019

Понятие и виды сделок в гражданском праве

Виды сделок разнообразны. В нашей статье представим только основные. Также расскажем, что собой представляет сделка и в каких формах она может быть заключена.

Понятие сделок и их разновидности

Формы сделок

Условия действительности сделки

Понятие сделок и их разновидности

Что такое сделка? Ответ на этот вопрос есть в ст. 153 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс). Под сделкой понимаются действия юридических и физлиц, которые направлены на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Выделяют немало видов сделок в гражданском праве. Их подразделяют по различным признакам. Приведем основные виды сделок на нашей схеме.

Обратите внимание! Договором называются только многосторонние сделки.

Односторонняя сделка договором не является, т. к. для ее совершения достаточно волеизъявления одной стороны. Как правило, односторонняя сделка создает обязанности только для того лица, которое ее совершило. Создавать обязанности для других такая сделка может только в случаях, установленных законом. Примером может служить завещательный отказ, когда на наследников возлагается исполнение обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц.

Обратите внимание! Существуют и другие виды сделок, например срочные и бессрочные. При этом срочными называются сделки, в которых установлен момент начала их действия, либо момент их прекращения, либо оба момента вместе.

Формы сделок

Формы сделок приведены в ст. 158 Кодекса.

Устная форма применяется, если законом не установлена другая. Например, ст. 808 Кодекса предписано, что договор займа между физлицами на сумму более 10 тыс. руб. должен быть оформлен письменно. Следовательно, на меньшую сумму он может быть заключен устно.

Простая письменная форма сделки заключается в составлении документа, выражающего ее суть, который подписывается лицами, совершающими сделку. В этой форме в обязательном порядке оформляются сделки, в которых:

  • хотя бы одной стороной является юрлицо;
  • участвуют только граждане, когда сумма сделки превышает 10 тыс. руб.

Обратите внимание! Законом могут быть установлены случаи, когда сделка между физлицами оформляется письменно независимо от ее суммы. Примером может служить договор дарения, который содержит обещание дарения в будущем (ст. 574 Кодекса).

Сделка подлежит нотариальному удостоверению в случаях, когда это:

  • установлено законом;
  • предусмотрено соглашением участников сделки.

В ряде случаев письменные сделки подлежат госрегистрации. Примером может служить договор продажи предприятия, который считается заключенным с даты регистрации (п. 3 ст. 560 Кодекса).

Условия действительности сделки

Мы рассмотрели понятие и виды сделок, теперь расскажем об условиях их действительности. В параграфе 2 гл. 9 Кодекса содержатся основания недействительности сделок. Исходя из них, сформулируем условия, при выполнении которых сделка будет действительной:

  • право- и дееспособность лиц, которые ее заключают;
  • законность условий сделки (они не должны противоречить действующему законодательству);
  • соответствие воли участника сделки его волеизъявлению (лицо не введено в заблуждение, его не заставили принять условия сделки под давлением и т. п.);
  • соблюдение ее формы.

Важно! Последствия несоблюдения формы различаются в зависимости от формы сделки.

Форма сделки

Последствие

Простая письменная

Лишает права ссылаться на свидетельские показания. Влечет недействительность сделки в случаях, когда это закреплено в законе или договоре

Нотариальная форма

Влечет ничтожность сделки, если такая форма установлена законом или соглашением сторон

Важно! Если один из контрагентов уклоняется от нотариальной заверки договора или его госрегистрации, второй имеет право обратиться в суд. Суд может признать сделку, требующую удостоверения нотариусом, действительной либо принять решение о ее регистрации. В последнем случае зарегистрировать сделку нужно на основании судебного решения.

***

Итак, мы привели понятие сделки, рассмотрели ее основные разновидности. При совершении сделки важно соблюсти ее форму, т. к., например, неудостоверение сделки у нотариуса в тех случаях, когда этого требует закон либо соглашение сторон, влечет ее ничтожность.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить