Каковы условия действительности сделок
Проанализировав действующее законодательство, можно выделить наличие 4 основных условий действительности сделок:
- соответствие содержания законодательству, правопорядку и нравственности;
- совершение дееспособными субъектами;
- соответствие воли и волеизъявления субъектов сделки;
- соблюдение формы договора.
Наличие изъяна в одном из данных условий влечет недействительность сделки.
Законность как условие действительности сделки
Говоря о законности сделок, следует выделить 2 вида требований, предъявляемых нормативно-правовыми актами к сделкам:
- позитивные, которые представляют собой минимальный набор обязательных условий;
- негативные, т. е. условия, которые закон запрещает включать в контракты.
Противоречащее договору условие обычно признается судами недействительным. но это не означает недейсвтительности всего контракта. Однако бывают ситуации, когда незаконность условия влечет недействительность контракта.
В качестве иллюстрации приведем несколько:
- купля-продажа человека (ст. 127.1 Уголовного кодекса РФ);
- незаконный оборот драгметаллов (ст. 191 УК РФ);
- незаконная организация и проведение азартных игр (ст. 171.2 УК РФ) и т. п.
Дееспособность физических лиц
По общему правилу гражданская дееспособность физических лиц в полном объеме наступает с момента совершеннолетия, т. е. с 18 лет. Есть 2 случая, когда она наступает раньше:
- эмансипация (ст. 27 ГК РФ);
- вступление в брак до достижения 18 лет (п. 2 ст. 21 ГК РФ).
Таким образом, заключение контракта с вышеперечисленными лицами не будет вызывать вопросов по субъектному составу.
Интересы малолетних детей в возрасте от 6 до 14 лет должны представлять их родители. За малым исключением, куда относятся:
- мелкие бытовые сделки, например покупка хлеба или молока;
- сделки, влекущие получение безвозмездной выгоды и не требующие нотариального заверения или госрегистрации;
- сделки по распоряжению деньгами, которые дали родители на определенные покупки.
Дееспособность подростков в возрасте от 14 до 18 лет значительно шире. Без согласия родителей они могут:
- тратить собственноручно заработанные денежные средства;
- осуществлять права автора;
- делать вклады.
Для любых других сделок требуется письменное согласие родителей или последующее письменное одобрение.
Еще следует сказать о 2 важных моментах:
- Гражданин может быть признан недееспособным, когда из-за психического расстройства не понимает значения своих действий и не может руководить ими, вследствие чего теряет право на совершение каких-либо сделок. В интересах таких лиц действуют их опекуны.
- Гражданин, злоупотребляющий алкоголем, наркотиками, пристрастившийся к азартным играм, вследствие чего ставящий свою семью в трудное материальное положение, ограничивается судом в дееспособности. Такое лицо может самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные — с согласия опекуна.
Дееспособность юридических лиц
Говоря о дееспособности юридических лиц как условии действительности сделки, надо остановиться на 3 основных моментах:
- Сделка должна соответствовать видам деятельности, предусмотренным учредительными документами организации. Так, дееспособность некоммерческих организаций ограничена целями их создания. Например, они не могут участвовать в договорах простого товарищества (постановление АС Центрального округа от 15.07.2016 по делу № 84-1750/2015).
- Существуют виды контрактов, для заключения которых необходимо иметь специальное разрешение, такое как лицензия или свидетельство о допуске к работам, выданное СРО. Отсутствие указанных документов ведет к оспоримости сделки. Так, определением Приморского краевого суда от 13.04.2016 по делу № 33-3553/2016 был признан недействительным договор об уступке права требования по кредитному договору организации, не имеющей лицензии на осуществление банковской деятельности.
- Представитель юридического лица должен действовать в пределах полномочий, установленных законом, учредительными документами, доверенностью и т. п.
Соответствие воли и волеизъявления
Сделки являются актами волевых целенаправленных действий юридических и физических лиц, совершаемыми для достижения конкретных правовых последствий. При помощи сделок субъекты удовлетворяют свои материальные и духовные потребности.
При учете волевого характера сделок выделяют 2 фактора:
- волю, т. е. внутреннее желание лица;
- волеизъявление — выражение желания лица вовне.
Внутренняя воля участника сделки не должна формироваться под воздействием угроз, насилия или обмана, а волеизъявление должно полностью соответствовать воле. Различие между волей и волеизъявлением может быть результатом ошибок или умышленных действий, например как при мнимой или притворной сделке.
Соблюдение формы сделки
Еще одним условием действительности сделки является ее облечение в надлежащую форму. ГК РФ выделяет 2 основных формы: письменную и устную. Контракты заключаются устно, если:
- законодательством или соглашением сторон для них не предписана письменная форма;
- они исполняются тут же при заключении.
Остальные должны оформляться письменно. Письменную форму подразделяют на простую и нотариальную (ст. 158 ГК РФ). Письменная форма считается соблюденной в случае:
- составления и подписания контрагентами единого документа;
- обмена документами с помощью электронных или технических средств (но только если можно достоверно определить лицо, выразившее волю на заключение сделки);
- выдачи подтверждающих документов, таких как страховой полис при заключении договора страхования.
Законодательно установлены следующие случаи обязательного применения письменной формы сделок:
- одним из партнеров по сделке выступает юридическое лицо;
- цена контракта, заключаемого гражданами, превышает 10 000 руб.;
- письменная форма для данного вида договоров установлена законодателем, например для договора залога (ст. 339 ГК РФ), кредитного договора (ст. 820 ГК РФ) и др.
Нотариальная форма сделки применяется, когда:
- такое требование установлено законом (завещание — ст. 1124 ГК РФ, рента — ст. 584 ГК РФ);
- ее применение предписано соглашением сторон.
Наряду с рассмотренными формами сделок, существует отдельная стадия оформления, такая как государственная регистрация. До момента регистрации контракт считается незаключенным.
Условия недействительности сделок
Таким образом, изучив признаки действительности сделок, можно вычленить и условия их недействительности:
- пороки содержания, когда сделка ущемляет публичные интересы (ст. 168 ГК РФ) либо несовместима с основами правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);
- пороки субъектного состава, такие как недееспособность граждан (ст. 171, 172 ГК РФ), выход представителя юрлица за пределы своих полномочий (ст. 74 ГК РФ);
- пороки воли, когда отсутствовала воля одного из контрагентов или она была искажена под внешним влиянием (ст. 178, 179 ГК РФ);
- пороки формы, такие как несоблюдение обязательной письменной формы договора (ст. 820, 940 ГК РФ) или отсутствие обязательной удостоверительной надписи нотариуса (ст. 584 ГК РФ).
В заключение можно сказать, что при совершении сделок нужно обращать внимание на выполнение всех условий действительности сделок, т. к. нарушение хотя бы одного из них приведет к отсутствию признания факта возникновения прав и обязанностей у сторон. Правильность совершения сделок ведет к укреплению гражданских правоотношений в нашем обществе.