Закон Хованской о запрете хостелов в жилых помещениях
В соответствии с законом от 15.04.2019 № 59-ФЗ, получившим название «закон Хованской» по имени предложившего его депутата Госдумы Г. П. Хованской, внесены изменения в ст. 17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Новая редакция ЖК РФ предусматривает запрет на оказание любых гостиничных услуг в жилых помещениях.
С 01.10.2019 вступают в силу правила, установленные обновленной редакцией ст. 17 ЖК РФ (планировалось ввести их в действие раньше, но в итоге владельцам хостелов дали время подготовиться).
П. 3 ст. 17 ЖК РФ в действующей редакции |
П. 3 ст. 17 ЖК РФ, в редакции, применимой с 01.10.2019 |
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности…
|
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности <...>. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг... |
Обратите внимание! Несмотря на то, что запрет распространяется на весь гостиничный бизнес, изменения коснулись прежде всего хостелов. Именно эта разновидность малобюджетных гостиниц чаще всего расположена в жилых помещениях МКД.
До 01.10.2019 помещения, занимаемые хостелами, должны быть переведены в категорию нежилых. Деятельность хостелов в жилых помещениях будет вне закона, владельцам грозит административная ответственность, вплоть до административной приостановки деятельности до 90 суток.
О порядке перевода жилых помещений в нежилые вы узнаете из нашей статьи Как перевести жилое помещение в нежилое.
Как открыть хостел с нуля: пошаговая инструкция
Для того чтобы вновь создаваемый хостел соответствовал требованиям действующего законодательства с учетом новых особенностей, начинающему предпринимателю необходимо:
Шаг 1. Документальное оформление бизнеса |
|
Шаг 2 Подбор места осуществления деятельности |
|
Шаг 3 Оформление организационных вопросов |
|
Обратите внимание! В 2019 году все хостелы как разновидности гостиниц должны пройти обязательную классификацию. Ее проводят согласно последней редакциии закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» от 05.02.2018 № 16-ФЗ и постановлению Правительства РФ от 16.02.2019 № 158.
Подробнее о классификации гостиниц в 2019 году вы узнаете из нашей статьи.
Обязательные требования к хостелам в соответствии с ГОСТ 56184
Кроме нового требования о размещении исключительно в нежилых помещениях существуют технические требования к хостелам, изложенные в ГОСТ 56184-2014.
Здание, помещение |
|
Планировка |
|
Техническая оснащенность |
|
Территория |
|
Для повышения потребительского спроса в условиях конкурентной борьбы за потребителей хостельеры дополняют комплекс предоставляемых услуг для повышения уровня комфорта хостелов.
***
Открыть хостел в 2019 году стало значительно сложнее и дороже из-за нововведений, установленных законом о хостелах, что не может не отразиться на стоимости услуг по временному размещению и пребыванию гостей.