Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Как открыть хостел: вся документация и инструкция

Открыть хостел - пошаговая инструкция по выполнению этой задачи предлагается ниже. Кроме того, расскажем, что именно запретил закон Хованской о хостелах и с какого момента он начинает действовать.

Закон Хованской о запрете хостелов в жилых помещениях

Как открыть хостел с нуля в 2019 году: пошаговая инструкция

Обязательные требования к хостелам в соответствии с ГОСТ 56184-2014

Закон Хованской о запрете хостелов в жилых помещениях

В соответствии с законом от 15.04.2019 № 59-ФЗ, получившим название «закон Хованской» по имени предложившего его депутата Госдумы Г. П. Хованской, внесены изменения в ст. 17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Новая редакция ЖК РФ предусматривает запрет на оказание любых гостиничных услуг в жилых помещениях.

С 01.10.2019 вступают в силу правила, установленные обновленной редакцией ст. 17 ЖК РФ (планировалось ввести их в действие раньше, но в итоге владельцам хостелов дали время подготовиться).

П. 3 ст. 17 ЖК РФ в действующей редакции

П. 3 ст. 17 ЖК РФ, в редакции, применимой с 01.10.2019 

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности…

 

 

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности <...>. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг...

Обратите внимание! Несмотря на то, что запрет распространяется на весь гостиничный бизнес, изменения коснулись прежде всего хостелов. Именно эта разновидность малобюджетных гостиниц чаще всего расположена в жилых помещениях МКД.

До 01.10.2019 помещения, занимаемые хостелами, должны быть переведены в категорию нежилых. Деятельность хостелов в жилых помещениях будет вне закона, владельцам грозит административная ответственность, вплоть до административной приостановки деятельности до 90 суток.

О  порядке перевода жилых помещений в нежилые вы узнаете из нашей статьи Как перевести жилое помещение в нежилое.

Как открыть хостел с нуля в 2019 году: пошаговая инструкция

Для того чтобы вновь создаваемый хостел соответствовал требованиям действующего законодательства с учетом новых особенностей, начинающему предпринимателю необходимо:

Шаг 1.

Документальное оформление бизнеса

  • Пройти государственную регистрацию в качестве хозяйственного общества или индивидуального предпринимателя.
  • В качестве видов деятельности выбрать коды в соответствии с Общим классификатором видов экономической деятельности 55.10, 55.20, 55.90.
  • Зарегистрировать кассовую технику.
  • Направить в территориальный орган Роспотребнадзора уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению услуг по временному размещению граждан

 

Шаг 2

Подбор места осуществления деятельности

  • В качестве помещения для размещения хостела выбрать нежилое помещение.
  • Если выбранное помещение является жилым, перевести его в нежилое.
  • Оформить имущественное право на помещение (аренду, переход права собственности и пр.).
  • Заказать в специализированной организации проект переустройства или перепланировки.
  • Согласовать проект в органах МЧС, Роспотребнадзора, Мосжилинспеции (в случае размещения в МКД).
  • Выполнить ремонт в точном соответствии с проектной документацией и получить разрешительную документацию на ввод помещения в эксплуатацию.
  • Получить технический паспорт помещения в БТИ

Шаг 3

Оформление организационных вопросов

  • Заключить договоры с организациями, оказывающими услуги ЖКХ, связи (интернет, телефония), охраны, оказывающих услуги по дератизации, а также с ресурсоснабжающими организациями.
  • Заключить договор со специализированной организацией на вывоз мусора.
  • Укомплектовать штат работников, имеющих медицинские книжки

Обратите внимание! В 2019 году все хостелы как разновидности гостиниц должны пройти обязательную классификацию. Ее проводят согласно последней редакциии закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» от 05.02.2018 № 16-ФЗ и постановлению Правительства РФ от 16.02.2019 № 158.

Подробнее о классификации гостиниц в 2019 году вы узнаете из нашей статьи.

Обязательные требования к хостелам в соответствии с ГОСТ 56184-2014

Кроме нового требования о размещении исключительно в нежилых помещениях существуют технические требования к хостелам, изложенные в ГОСТ 56184-2014.

Здание, помещение

  • Должно быть отдельное нежилое здание или помещение, имеющее отдельный вход.
  • Цокольный этаж может использоваться только для хозяйственных нужд.
  • На каждую кровать (в т. ч. двухъярусную) отводится не менее 4 кв. м площади пола.
  • Высота потолка должна быть не менее 2,5 м.
  • Расстояние от верхнего яруса кровати до потолка не может быть менее 75 см.
  • Отделочные материалы, используемые в помещениях, должны отвечать требованиям об экологичности

Планировка

  • Необходимо оборудовать место для приема или приготовления пищи (при отсутствии в шаговой доступности общепита).
  • Предусмотреть место для проведения совместного досуга, встреч и отдыха гостей.
  • Обеспечить доступность для маломобильных групп населения

Техническая оснащенность

  • Количество санузлов должно быть из расчета 1 умывальник, 1 туалет и 1 душевая на 15 гостей.
  • Системы вентиляции, кондиционирования должны обеспечивать комфортный микроклимат.
  • Освещенность помещений должна быть достаточной и соответствовать принятым нормативам

Территория

  • Необходимо обеспечить возможность подъезда к зданию технических служб, скорой помощи, полиции и пожарной службы.
  • В непосредственной близости к хостелу должны быть оборудованы места для стоянки автомобилей.
  • Освещенность территории в вечернее время должна обеспечивать безопасность для гостей

Для повышения потребительского спроса в условиях конкурентной борьбы за потребителей хостельеры дополняют комплекс предоставляемых услуг для повышения уровня комфорта хостелов.

***

Открыть хостел в 2019 году стало значительно сложнее и дороже из-за нововведений, установленных законом о хостелах, что не может не отразиться на стоимости услуг по временному размещению и пребыванию гостей.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить