Как открыть хостел: вся документация и инструкция

П. 3 ст. 17 ЖК РФ в действующей редакции

П. 3 ст. 17 ЖК РФ, в редакции, применимой с 01.10.2019 

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности…

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности <...>. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг...

Шаг 1.

Документальное оформление бизнеса

• Пройти государственную регистрацию в качестве хозяйственного общества или индивидуального предпринимателя.
• В качестве видов деятельности выбрать коды в соответствии с Общим классификатором видов экономической деятельности 55.10, 55.20, 55.90.
• Зарегистрировать кассовую технику.
• Направить в территориальный орган Роспотребнадзора уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению услуг по временному размещению граждан

Шаг 2

Подбор места осуществления деятельности

• В качестве помещения для размещения хостела выбрать нежилое помещение.
• Если выбранное помещение является жилым, перевести его в нежилое.
• Оформить имущественное право на помещение (аренду, переход права собственности и пр.).
• Заказать в специализированной организации проект переустройства или перепланировки.
• Согласовать проект в органах МЧС, Роспотребнадзора, Мосжилинспеции (в случае размещения в МКД).
• Выполнить ремонт в точном соответствии с проектной документацией и получить разрешительную документацию на ввод помещения в эксплуатацию.
• Получить технический паспорт помещения в БТИ

Шаг 3

Оформление организационных вопросов

• Заключить договоры с организациями, оказывающими услуги ЖКХ, связи (интернет, телефония), охраны, оказывающих услуги по дератизации, а также с ресурсоснабжающими организациями.
• Заключить договор со специализированной организацией на вывоз мусора.
• Укомплектовать штат работников, имеющих медицинские книжки

Здание, помещение

• Должно быть отдельное нежилое здание или помещение, имеющее отдельный вход.
• Цокольный этаж может использоваться только для хозяйственных нужд.
• На каждую кровать (в т. ч. двухъярусную) отводится не менее 4 кв. м площади пола.
• Высота потолка должна быть не менее 2,5 м.
• Расстояние от верхнего яруса кровати до потолка не может быть менее 75 см.
• Отделочные материалы, используемые в помещениях, должны отвечать требованиям об экологичности

Планировка

• Необходимо оборудовать место для приема или приготовления пищи (при отсутствии в шаговой доступности общепита).
• Предусмотреть место для проведения совместного досуга, встреч и отдыха гостей.
• Обеспечить доступность для маломобильных групп населения

Техническая оснащенность

• Количество санузлов должно быть из расчета 1 умывальник, 1 туалет и 1 душевая на 15 гостей.
• Системы вентиляции, кондиционирования должны обеспечивать комфортный микроклимат.
• Освещенность помещений должна быть достаточной и соответствовать принятым нормативам

Территория

• Необходимо обеспечить возможность подъезда к зданию технических служб, скорой помощи, полиции и пожарной службы.
• В непосредственной близости к хостелу должны быть оборудованы места для стоянки автомобилей.
• Освещенность территории в вечернее время должна обеспечивать безопасность для гостей