Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Можно ли обратить взыскание на заложенное имущество до взыскания в суде основного долга

Практика обращения взыскания на заложенное имущество пополнена Верховным судом РФ. Перед судьями стоял вопрос: обязательно ли, прежде чем требовать обращения взыскания на предмет залога, сначала взыскать основной долг в судебном порядке?

Ситуация: гендиректор заложил имущество из-за долга компании

А. обратился в суд с иском к Б. и В. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска он указал:

  • Между А и компанией в лице генерального директора Б. было заключено мировое соглашение, которым признана задолженность компании перед А.
  • В обеспечение исполнения обязательства должника между А. и залогодателями Б. и В. заключены договоры залога принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества — жилого дома и участка
  • В установленный мировым соглашением срок должник обязательства не исполнил.
  • А. обратился в суд, требуя обратить взыскание на дом и земельный участок Б. и В.

Применимое право

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) взыскание может быть обращено на заложенное имущество при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства. В соответствии с п. 2 указанной статьи обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если нарушение было незначительным и размер требований залогодателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Позиция нижестоящих судов: до заложенного имущества нужно взыскать основной долг

Практика обращения взыскания на заложенное имущество складывалась в рассматриваемом деле следующим образом:

  • Суд первой инстанции в иске отказал.
  • Апелляция и кассация оставили решение суда в силе.

Суды указали, что А. должен был сначала пробовать взыскать основной долг по мировому соглашению. Только после этого у него появилось бы право на взыскание заложенного имущества.

Позиция Верховного суда: предварительное взыскание по основному обязательству не требуется

С таким развитием судебной практики обращения взыскания на заложенное имущество Верховный суд РФ не согласился. Он признал отказ в обращении взыскания на предмет залога незаконным и отметил следующее:

  • Нормы ГК РФ не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству.
  • ГК РФ также не содержит запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.
  • Для обращения взыскания необходимо установить факт неисполнения обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки.
  • Эти обстоятельства суд может установить и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество.
  • При этом нужно соблюдать общие требования о распределении обязанности по доказыванию.

***

Также смотрите статьи:

Источники:
обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2021), утвержден Президиумом Верховного суда Российской Федерации 07.04.2021
Комментировать 1
Комментарии
07 мая 2021
Постоянная ссылка
Огромное вам спасибо за предоставленный материал помогает мне пенсионеру справиться с паразитами.
Ответить
Оставить комментарий
Отправить