Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
11 мая 2017

ВС РФ опубликовал обзор судебных решений о сервитутах

ВС РФ впервые выпустил обзор судебной практики о сервитутах на земельные участки («Обзор судебной практики по делам о сервитуте на земельный участок» (утвержден Президиумом ВС РФ 26 апреля 2017 года)). Содержащиеся в обзоре решения помогут юристам сориентироваться в нюансах правового регулирования этого института.

Для справки: Сервитут – вещное право, являющееся обременением земельного участка. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, а также для других потребностей, которые не могут быть обеспечены без его установления. Требовать его установления может собственник недвижимого имущества (земельного участка, иной недвижимости) от собственника соседнего земельного участка (при необходимости и иного участка). 

Выделим ряд положений из обзора ВС РФ:

  • нельзя установить сервитут для обеспечения прохода (проезда) к самовольной постройке;
  • при отпадении основания, по которому установлен сервитут, с требованием о его прекращении в суд вправе обратиться как собственник обремененного земельного участка, так и собственник участка, для обеспечения пользования которым установлен сервитут;
  • нельзя установить сервитут, если в результате собственник земельного участка не сможет использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием;
  • при наличии разных вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний участок суду надо исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника обременяемого участка;
  • сервитут может быть установлен только при отсутствии у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

 

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить