Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Утвержден порядок уведомления о сносе собственников и нанимателей жилья в МКД

Уведомление о сносе объекта или его приведении в соответствие с требованиями зоны с особым использованием территории будет осуществляться по новым правилам. 15.05.2019 Правительством РФ утверждены Правила уведомления собственников жилья… (постановление № 588, далее — Правила).

На какие случаи распространяются Правила

Правила приняты во исполнение ч. 27 ст. 26 закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ…» от 03.04.2018 № 588.

В соответствии с указанной нормой Правительством РФ должно быть установлено, каким образом осуществляется уведомление о том, что здание, сооружение или объект незавершенного строительства подлежат сносу или их параметры и использование должны быть приведены в соответствие с ограничениями использования земельных участков в границах зоны с особыми условиями использования территории.

К зонам с особым использованием территории относятся, например, санитарно-защитные, водоохранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия.

Согласно п. 1 Правила определяют порядок уведомления правообладателей объектов недвижимости. К правообладателям относятся:

  • собственники зданий и сооружений;
  • собственники помещений, включая собственников помещений в многоквартирных домах (МКД);
  • собственники объектов незавершенного строительства;
  • наниматели по договорам социального найма;
  • наниматели по договорам найма государственного или муниципального жилого фонда (в МКД).

Обратите внимание! Исключением из действия Правил являются случаи принятия решений о сносе самовольной постройки (решений о сносе постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями).  

Кто обязан уведомлять о сносе

Согласно п. 2 Правил уведомлять о сносе должны следующие субъекты:

Уведомитель

Ситуация

Правообладатель здания или сооружения, в связи с размещением которых установлена зона

Размещение объекта, в связи с чем установлена зона с особыми условиями использования территории

Органы публичной власти, уполномоченные на принятие решения об установлении зоны

  • Правообладатели зданий и сооружений, в связи с размещением которых установлена зона особого использования, отсутствуют.
  • Зона особого использования установлена не в связи с размещением объектов

Каким образом осуществляется уведомление?

Установлено 4 основных способа уведомления:

  1. Письменное уведомление по почте.

    Обратите внимание! Уведомления должны быть направлены не позднее 6 месяцев с даты вступления в силу постановления № 588 (оно вступает в силу 23.05.2019).

  2. Опубликование информации в официальных печатных изданиях в течение 10 рабочих дней с момента направления письменного уведомления.
  3. Размещение информации на официальном сайте органа местного самоуправления в течение 10 рабочих дней с момента направления письменного уведомления.
  4. Размещение на досках объявлений в подъездах.

Обратите внимание! Возможно направление уведомлений по электронной почте или вручение под подпись.

Важно! Правообладатели считаются уведомленными по истечении 10 календарных дней с момента направления письменных уведомлений, если также осуществлено опубликование информации в печатном издании и на сайте (п. 8 Правил).

Что указывается в письменном уведомлении

В уведомлении указываются:

  • данные документа об установлении зоны особого использования;
  • данные о нормативно-правовом акте, определяющем режим зоны;
  • информация о том, что объект подлежит сносу или приведению в соответствие с требованиями;
  • данные о правообладателе объекта, из-за размещения которого устанавливается зона особого использования или данные об органах власти, обязанных компенсировать убытки в связи со сносом.

***

Также о сносе объектов читайте в наших статьях:

 

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить