Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
07 июля 2017

Выписка из ЕГРП вместо свидетельства о праве собственности

Выписка из ЕГРП вместо свидетельства о собственности — в период с 15.07.2016 по 01.01.2017 зарегистрированное право удостоверялось именно таким способом. Однако с января 2017 года для названных целей выдается выписка уже из Единого госреестра недвижимости. В нашей статье мы подробно рассмотрим, какие нюансы имеет данное нововведение.
Выписка из ЕГРП вместо свидетельства о праве собственности
Фото: Фотобанк Лори

Что предоставляется в подтверждение гос. регистрации права — свидетельство, выписка из ЕГРП или выписка из ЕГРН?

Как получить выписку из ЕГРН 

Выписка вместо свидетельства о праве собственности: как поступить, если право возникло до вступления в силу закона № 122-ФЗ

Что предоставляется в подтверждение гос. регистрации права — свидетельство, выписка из ЕГРП или выписка из ЕГРН? 

С 15.07.2016 Росреестр больше не выдает свидетельства о госрегистрации прав на объекты недвижимости (ст. 2 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 360-ФЗ). В период с названой даты и до 01.01.2017 для удостоверения возникновения или перехода прав данным госорганом выдавалась выписка из Единого государственного реестра прав.

Однако с наступлением 2017 года для этих целей предоставляется уже выписка из Единого госреестра недвижимости (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон «О госрегистрации»), которая подтверждает факт осуществления госрегистрации прав и наличие в ЕГРН указанной в выписке информации (ст. 62 закона «О госрегистрации»). 

ВАЖНО! Новый закон предусматривает ведение ЕГРН, в состав которого входят в т. ч. реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. 1, 7 закона «О госрегистрации»). 

Также в комплект документов, которые Россреестр передает заявителю после завершения процедуры госрегистрации, помимо выписки из ЕГРН, входит правоустанавливающий документ (например, договор дарения квартиры, свидетельство о праве на наследство, судебные акты и т. д.) с нанесенной на нем специальной регистрационной записью (п. 2 ст. 28 названного закона). 

Как получить выписку из ЕГРН  

Экземпляр такой выписки, удостоверяющей зарегистрированное в надлежащем порядке право собственности на квартиру, выдается сразу после завершения процедуры госрегистрации заявителю на руки либо направляется в электронной форме, если заявитель представил документы в таком формате (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации»).

В дальнейшем заказать выписку из ЕГРН правомочно любое заинтересованное лицо с целью актуализации данных о зарегистрированных правах на ту или иную недвижимость (п. 1 ст. 62 закона «О госрегистрации»).

Способы направления запроса о предоставлении информации могут быть различными:

  • путем личного обращения в терорган Росреестра;
  • через многофункциональный центр;
  • через официальный интернет-ресурс Росреестра;
  • через портал госуслуг;
  • по почте. 

При обращении в госорган с целью получения необходимых государственных или муниципальных услуг заявитель не должен предъявлять выписку из ЕГРП, т. к. по закону сам госорган обязан запросить всю необходимую информацию в порядке межведомственного взаимодействия (п. 3 ст. 62 закона «О госрегистрации»). 

Выписка вместо свидетельства о праве собственности: как поступить, если право возникло до вступления в силу закона № 122-ФЗ 

Хотя Росреестр и перестал с обозначенной даты выдавать новые свидетельства о праве собственности на недвижимость и производить обмен старых, это не означает, что такие документы утратили свою силу.

Вместе с тем существуют ситуации, когда кроме как посредством свидетельств или иных выписок (например, из решений органов МСО) подтвердить существование права невозможно. Например, если право было приобретено и оформлено до вступления в силу закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (пп. 1, 5 ст. 69 закона «О госрегистрации») и в его отношении не была в дальнейшем произведена госрегистрация по правилам указанного закона. В таких ситуациях вместо свидетельства выписка из ЕГРП или ЕГРН предъявлена бытьне может.

В этом случае представляются имеющиеся правоустанавливающие документы (например, согласно ст. 18 закона «Об обороте земель сельхозназначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ), которые по своей правовой силе эквивалентны записям из госреестра (например, решение Яльчикского райсуда Чувашской Респ. от 28.11.2016 по делу № 2-403/2016). 

Итак, с 15.07.2016 для удостоверения права собственности на объект недвижимости Росреестр выдавал выписки из ЕГРП. Выдача свидетельств на право собственности (в т. ч. повторная) с указанной даты прекращена. С 01.01.2017 для этих целей предоставляется выписка из ЕГРН.

Комментировать 2
Назад Вперед
Комментарии
22 мая 2017
Постоянная ссылка
Но эти "Выписки" могут быть совершенно разными. Тогда какие это Выписки? На двух лиц с одинаковой фамилией и одинаковыми правами? Составлены разными специалистами и документы были сданы в один день в МФЦ ( Московская область)
Ответить
Обнаруженные в выписках ошибки в ЕГРН могут быть устранены на основании заявления заинтересованного лица, поданного в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При наличии спора о праве на недвижимое имущество, следует обратиться в суд для рассмотрения дела по правилам искового производства.
Ответить
Оставить комментарий
Отправить