Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
07 июля 2017

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о праве собственности

Выписка из ЕГРП вместо свидетельства о собственности выдается уже несколько лет. Как ее можно получить, упростилась или усложнилась процедура в целом, читайте в нашей статье.
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о праве собственности
Фото: Фотобанк Лори

Выписка вместо свидетельства о праве собственности (о госрегистрации права)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) или свидетельство — что удобнее?

Выписка вместо свидетельства о праве собственности (о госрегистрации права) 

С 15.07.2016 свидетельство о государственной регистрации права не выдается. Теперь запрашивающее лицо получает вместо свидетельства выписку из ЕГРН.

Положение о выписке из ЕГРН закрепляется в ст. 28 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, начавшего действовать 02.01.2017: она (выписка) является удостоверением госрегистрации возникновения или перехода прав на недвижимость.

Запрос на ее получение можно отправить:

Порядок предоставления выписки утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. Это может быть:

  • обеспечение доступа к ФГИС (ст. 57.1 Градостроительного кодекса РФ) через специальный раздел на официальном сайте Росреестра;
  • электронный документ;
  • бумажный носитель со всей необходимой информацией. 

Ранее выданные свидетельства о госрегистрации права продолжают свое действие. 

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) или свидетельство — что удобнее? 

Свидетельство о госрегистрации прав содержит довольно краткую информацию о собственнике, его правах на недвижимость, самой недвижимости.

Важно! Свидетельство могло быть получено несколько лет назад, и сведения в нем могут устареть, не соответствовать действительности.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378, состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения:

  • об основных характеристиках объекта недвижимости (номер и дата кадастрового номера, адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию и т. д.);
  • зарегистрированных правах (кто правообладатель, какие у него права и ограничения, основания ограничений, сроки);
  • местоположении земельного участка или объекта недвижимости (план-чертеж, схема месторасположения);
  • расположении помещения на этаже (схема расположения, номер этажа). 

Вся эта информация является общедоступной и представляется в течение 3 рабочих дней после получения запроса Росреестром.

Обратите внимание! Очевидно, что информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, более подробна, чем в свидетельстве, и, что самое главное, актуальна на дату ее получения. 

***

Последние изменения в сфере госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней коснулись не только самого процесса регистрации, но и порядка получения (выдачи) информации об интересующем объекте. Теперь она представляется в виде выписки с подробной характеристикой объекта недвижимости и прав на него по запросу любого заинтересованного лица.

Выданные ранее свидетельства о госрегистрации прав не утратили своей юридической силы, но в большинстве случаев для совершения сделки с недвижимостью на руках должна быть выписка из ЕГРН.

Комментировать 4
Назад Вперед
Комментарии
25 февраля 2019
Постоянная ссылка
является ли выписка из егрп на дачный дом свидетельством о праве собственности? нужно ли приватизировать дачный дом?
Ответить
27 марта 2019
Постоянная ссылка

Выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию и кадастровый учет объекта недвижимости, так же как и ранее это подтвержало свидетельство о праве собственности. Если в выписке из ЕГРН указано Ваше право собственности на дачный дом, то приватизировать такой дом не нужно.  

Ответить
17 июня 2018
Постоянная ссылка

есть кв для ее продажи хватит ли выписки из егрн без договора купли продажи (15 лет назад) или он по прежнему требуется?

Ответить

Если право собственности продавца на квартиру ранее было зарегистрировано и сведения об этом отражены в ЕГРН, то предоставление такого правоустанавливающего документа (договора) не требуется. Подробнее о том, какие документы нужны для регистрации читайте в нашей статье Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

Ответить
Оставить комментарий
Отправить