Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Сколько времени действительна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

Сколько действительна выписка из ЕГРН (ранее выписка из ЕГРН), мы разберемся в нашей статье. Также рассмотрим вопрос об уплате госпошлины при направлении запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.
Сколько времени действительна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?
Фото: Фотобанк Лори

Какой срок действия установлен для новой выписки из ЕГРН (количество дней) 

01.01.2017 вступил в силу новый закон «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон «О госрегистрации»), согласно которому сведения об объектах недвижимости и правах на них фиксируются не в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), а в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (ст. 7). Соответственно, с этой даты выдаются выписки не из ЕГРП, а из ЕГРН. Для целей настоящей статьи оба варианта названия документа будут использованы параллельно. 

Важно! В законе «О госрегистрации» указано: сведения из Единого госреестра недвижимости считаются актуальными на момент выдачи выписки из него заявителю (п. 4 ст. 62 закона «О госрегистрации»). 

Обратите внимание! Никакими нормативными актами не регламентировано, сколько времени действительна выписка из ЕГРН (ЕГРП). На это указывается, например, в письме Минэкономразвития России от 02.06.2008 № Д08-1593. Кроме того, госорган отметил, что выписки должны быть предъявлены по назначению в разумный срок с момента их получения.

Этой же позиции придерживаются и суды. Например, в апелляционном определении от 18.09.2014 по делу № 33-7616/2014 Новосибирский облсуд указал, что хотя нормативными правовыми актами и не ограничено, сколько действует выписка из ЕГРН, тем не менее предполагается разумный срок для ее представления 1 месяц. Суд обосновал это необходимостью сохранить актуальность приведенных в выписке данных. 

Сколько времени действует выписка из ЕГРН (ЕГРП) для продажи 

Сроки, в течение которых считаются актуальными выписки из ЕГРН (ЕГРП), предоставляемые заинтересованными лицами в целях удостоверить свое право на отчуждаемый объект недвижимости, например, потенциальным покупателям или кредитным организациям, которые впоследствии должны будут выдать приобретателям недвижимости целевой кредит, законом и иными НПА специально не регламентированы.

Сроки могут быть произвольно сформулированы лицами, которые должны получить такое удостоверение права, но с учетом требований разумности.

Обратите внимание! Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки, но повторимся, НПА он не регламентирован. Чем свежее выписка, тем выше вероятность, что отраженные в ней сведения соответствуют истине.

Поскольку заказ выписки для лиц, не включенных в приведенный в ст. 63 закона «О госрегистрации» перечень, является платным, можем рекомендовать отслеживать информацию об интересующем объекте недвижимости также с помощью специального сервиса на официальном сайте Росреестра, а саму выписку получить непосредственно перед совершением сделки. 

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН (ЕГРП) 

Размер госпошлины определяется в зависимости от вида запрашиваемой выписки, категории подателя запроса (физическое или юридическое лицо) и формы предоставления результата запроса (на бумажном носителе или в электронном виде).

Ознакомиться с тарифами можно в приложении к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Уплаченную госпошлину можно вернуть в полном объеме, если запрос сведений после оплаты так и не был осуществлен (п. 10 Порядка взимания и возврата платы…, утв. приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 967). 

***

Итак, срок действия выписки из ЕГРН, как и ранее срок действия выписки из ЕГРП, на законодательном уровне не регламентирован. Общая практическая рекомендация выдавать выписку в разумный срок с учетом обстоятельств и целей ее предоставления.

Комментировать 5
Назад Вперед
Комментарии
29 марта 2018
Постоянная ссылка
Также дважды уже оформляла выписку из ЕГРН за 400х2 =800 рублей про оформлении жилищной субсидии, первоначальное оформление стоит 2000 рублей. Понимаю, если дело идет о продаже квартиры, а тут нищие пенсионеры для получения субсидии вынуждены отдать 800 рублей в год ни за что. Наши законотворцы живут в других реалиях и такая мелочёвка их не заботит!
Ответить
15 сентября 2017
Постоянная ссылка
Оформляю субсидию на услуги ЖКХ на свою квартиру. Отказали, т.к. выписка из ЕГРН оформлена в феврале 2017 г. Новая выписка стоит 400 рублей, за год я истрачу 800 рублей, причём первоначальная выписка стоит 2000 руб (пошлина). Документы из паспортного стола и бухгалтерии управляющей компании подтверждают, что я по-прежнему живу в своеё квартире, зачем же возобновлять выписку? Я же не продаю или не дарю квартиру? Видимо для ГОСПОД законодателей такие мелочи, как субсидии не известны.
Ответить
21 сентября 2017
Постоянная ссылка
В соответствии с подп. «а» п.8(1) Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства от 14.12.2005 №761, в случае, если заявитель является собственником жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства, уполномоченные органы получают копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, на основании электронных межведомственных запросов. Следовательно, выписку из ЕГРН для получения жилищной субсидии в Вашем случае представлять не нужно.
Ответить
25 сентября 2017
Постоянная ссылка
Такие "умные" оформители-вымогатели субсидий должны наказываться с увольнением! Субсидия - это помощь человеку от государства, а не услуга частного лица.
Ответить
31 августа 2017
Постоянная ссылка
Очередное сдирание денег с населения, выписка стоила 100 рублей, сейчас 400 руб. , при том нужно отдельно сделать на дом и на землю. Итого 800 руб., а если действительна всего один месяц, а запрашивают все организации кому надо и кому нет?????? Безобразие????? Вот работа наших законодателей.
Ответить
Оставить комментарий
Отправить