Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
10 сентября 2019

Какие нужны документы для получения выписки из ЕГРН (ЕГРП)?

Документы для получения выписки из ЕГРН (ЕГРП до 01.01.2017) комплектуются в зависимости от того, каким способом будет заказана выписка, кто будет выступать в качестве подателя запроса и каков правовой режим запрашиваемых сведений. В нашей статье мы рассмотрим нюансы оформления пакета документов для получения данной госуслуги.
Какие нужны документы для получения выписки из ЕГРН (ЕГРП)?
Фото: Фотобанк Лори

Что нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН при личном обращении

Выписка из ЕГРН: документы от юрлица

Что нужно для выписки из ЕГРН (ЕГРП) при отправлении запроса по почте

Что нужно для получения выписки из ЕГРН при направлении запроса в электронной форме

Документы для выписки из ЕГРН (ЕГРП): уплата госпошлины

Что нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН при личном обращении 

В настоящий момент заявителям предоставлен выбор способов не только получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, но и направления соответствующих запросов в регистрирующий орган (п. 1 ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон «О госрегистрации»).

Если заинтересованное лицо обращается в Росреестр или многофункциональный центр с целью получить сведения из ЕГРН лично, ему надлежит представить следующий комплект документов:

  • Запрос. В данном случае он оформляется на бумажном носителе (абз. 2 п. 30 Порядка предоставления сведений…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — Порядок № 968). С рекомендуемыми формами запросов (в зависимости от вида запрашиваемой выписки) можно ознакомиться в приложениях 1–4 к Порядку № 968. Если запрос подается в отношении сведений ограниченного доступа, он должен быть удостоверен подписью определенного надлежащего лица в зависимости от того, кто является правообладателем (п. 39 Порядка № 968).
  • Удостоверяющий личность заявителя документ. Если с запросом обращается уполномоченный представитель заявителя, свой документ представляет такое доверенное лицо (п. 37 Порядка № 968).
  • Доверенность представителя подателя запроса, если запрос подается через представителя (п. 38 Порядка № 968). 

ВАЖНО! Если запрашиваются сведения ограниченного доступа, то дополнительно представляются также документы-основания, позволяющие подателю запроса такие сведения получить. Возможные случаи с указанием необходимых документов рассмотрены в п. 43 Порядка № 968. 

Подробнее о получении выписки через МФЦ - Как можно получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через МФЦ? .

Выписка из ЕГРН: документы от юрлица 

Особенностью комплекта документов, представляемых юридическим лицом с целью получения сведений из ЕГРН, является то, что:

  • если запрос подается лицом, правомочным действовать от имени организации без доверенности, то помимо удостоверяющего личность документа такое лицо должно представить документ, подтверждающий указанное право (например, протокол собрания акционеров, приказ о назначении и т. д.);
  • если запрос направляется лицом, действующим от имени организации по доверенности, то представляется соответствующая доверенность. 

Обратите внимание! Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц запрашивается Росреестром самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия. 

Что нужно для выписки из ЕГРН (ЕГРП) при отправлении запроса по почте 

Если запрос представлялся в форме почтового отправления, то комплект документов тот же самый, что и при личном обращении заявителя или его уполномоченного представителя, но с определенным особенностями. Требуется:

  • Надлежащим образом оформленный и заполненный запрос. Такой запрос, если он составлен в отношении сведений, доступ к которым ограничен, удостоверяется в нотариальном порядке (пп. 39, 43 Порядка № 968).
  • Доверенность, подтверждающая правомочия представителя заявителя. 

Важно! Необходимо обязательно указать в форме запроса и адрес электронной почты, и номер мобильного телефона, которые потом потребуются для отправления идентификатора начисления (для оплаты госпошлины) и уведомления заявителя о ходе процедуры.

В последнем блоке статьи также будут изложены особенности, касающиеся подтверждения оплаты данной госуслуги при направлении запроса по почте. 

Что нужно для получения выписки из ЕГРН при направлении запроса в электронной форме 

Направляемый в такой форме запрос должен быть удостоверен усиленной квалифицированной электронной подписью надлежащего лица, если он подается в отношении сведений ограниченного доступа (п. 39 Порядка № 968). В остальных случаях этого не требуется.

Исключение — запрос, направляемый нотариусом, который подписывается УКЭП нотариуса. То же самое касается прилагаемых к запросу документов (п. 43 Порядка № 968).

Заполняя форму, заявитель должен обязательно указать адрес своей электронной почты и номер мобильного телефона.

Если запрос оформляет представитель заявителя, то соответствующая доверенность подается в качестве приложения к запросу в электронной форме и подписывается УКЭП либо доверителя, либо нотариуса (п. 38 Порядка № 968). 

Подробнее о получении выписки через сеть Интернет - Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через портал госуслуг? .

Документы для выписки из ЕГРН (ЕГРП): уплата госпошлины 

Квитанция об оплате госуслуги вместе с названными выше документами не представляется, т. к. только при их приеме заявителю будет выдан (направлен) уникальный идентификатор начисления, с помощью которого надлежит произвести оплату (п. 48 Порядка № 968, п. 2 Порядка взимания и возврата платы…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967, далее — Порядок № 967).

Исключение — направление заявителем запроса по почте. В этом случае он по собственной инициативе может произвести оплату услуги и приложить квитанцию к комплекту документов (п. 7 Порядка № 967). Если же заявитель этого не сделал, Росреестр направит ему идентификатор по электронной почте или с помощью СМС-сообщения. 

ВАЖНО! Информацию о поступлении денег Росреестр отслеживает самостоятельно и не правомочен требовать от заявителя каких-либо документов, подтверждающих факт оплаты (п. 9 Порядка № 967). 

В п. 1 ст. 63 закона «О госрегистрации» закреплен перечень лиц, которым сведения из ЕГРН предоставляются на бесплатной основе. Такие лица должны приложить к запросу и прочим необходимым документам документацию, подтверждающую право заявителя на безвозмездное получение сведений (п. 44 Порядка № 968). Такими документами могут быть удостоверения, приказы и т. д. 

ВАЖНО! Документ для подтверждения права безвозмездно получить сведения из ЕГРН не требуется в случае предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка (п. 4 ст. 63 закона «О госрегистрации»). 

Таким образом, стандартный комплект документов для заказа выписки из ЕГРН включает заполненную форму запроса, документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя, и доверенность на представителя. Если запрос подается от имени юрлица, требуется также или документ, удостоверяющий право данного заявителя действовать без доверенности, или соответствующая доверенность от имени юрлица. 

Комментировать 4
Назад Вперед
Комментарии
27 февраля 2019
Постоянная ссылка
Добрый день. Какие документы я должен представить для подтверждения моего права на безвозмездное получение сведений (Глава муниципального образования)
Ответить
27 марта 2019
Постоянная ссылка
В соответствии со ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления. В вашем случае документом, подтверждающим право  на безвозмездное получение сведений, мог бы быть протокол о результатах выборов Главой муниципального образования. 
Ответить
28 апреля 2018
Постоянная ссылка

какие документы я должен предоставить в МФЦ для получения выписки из ЕГРН на жилой дом если на него не оформлено право собственности

Ответить
Согласно п. 37 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, для получения выписки из ЕГРН в многофункциональном центре Вам необходимо представить только документ, удостоверяющий личность, а также доверенность, если вы действуете от имени другого лица. Наличие регистрации прав не имеет определяющего значения, т.к. сведения ЕГРН общедоступны, в ЕГРН включены базы данных органов кадастрового учета и учреждений технической инвентаризации.
Ответить
Оставить комментарий
Отправить