Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
10 сентября 2019

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через портал госуслуг?

Выписка из ЕГРН - госуслуги, в том числе и по ее получению, теперь предоставляются и в электронном виде, на специализированном портале. О том, как заказать и получить выписку через интернет, а также о стоимости такой услуги расскажем ниже.
Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через портал госуслуг?
Фото: Фотобанк Лори

Что собой представляет электронная выписка

Форма предоставления электронных выписок

Как получить выписку из ЕГРН через госуслуги

Правила оформления электронного запроса

Сколько стоит выписка

Отказ в предоставлении выписки

Что собой представляет электронная выписка 

Порядок предоставления различной информации, которая содержится в ЕГРН, регулируется ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).

Важно! С 01.01.2017 г. ЕГРП заменен на ЕГРН (подробнее в статье - Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН).

Получить в рамках госуслуг выписку из ЕГРН теперь можно и электронно на специализированном портале.

Выписка, согласно п. 7 ст. 62 закона № 218, содержит:

  • описание интересующей заявителя недвижимости;
  • информацию о зарегистрированных правах, а также ограничениях и обременениях относительно конкретного объекта;
  • информацию о притязаниях на право собственности и требованиях, заявленных в суде.
  • информацию о принятых решениях изъять объект для государственных нужд;
  • другие сведения, связанные с конкретным объектом недвижимости. 

Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» от 25.12.2015 № 975, который начал свое действие в 2017 году, утверждены формы выписок. В приложениях 1–5 к данному документу дан ряд форм выписок:

  • о недвижимости;
  • признании владельца недвижимости недееспособным (ограниченно дееспособным);
  • стоимости по кадастру и др. 

Форма предоставления электронных выписок 

Порядок предоставления электронной выписки регулируется Административным регламентом, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — административный регламент). Согласно его п. 33 сведения из ЕГРН (ЕГРП) могут предоставляться в виде:

  • Электронных документов на сайте органа регистрации (ссылка отправляется на электронную почту заявителя).
  • Электронных документов, направляемых заявителю посредством веб-сервиса в виде XML-документа.
  • Электронных образов документов, заверенных электронной подписью Росреестра. Ссылка на документ направляется на электронную почту заявителя (способ применяется для договоров и других породивших право на объект документов). 

Обратите внимание! Датой исполнения документа, согласно п. 36 административного регламента, считается дата, когда Росреестр отправил электронный документ или ссылку на него.

Такая электронная услуга имеет ряд преимуществ по сравнению с получением бумажного аналога:

  • скорость обработки электронного запроса значительно выше;
  • исключается необходимость лично посещать офис органа регистрации;
  • за счет упрощения бумажного документооборота снижаются материальные затраты на обработку запроса, что уменьшает стоимость госуслуги. 

Как получить выписку из ЕГРН через госуслуги 

Для тех, кто интересуется, как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, приводим алгоритм действий, посредством которого можно оформить электронный заказ:

  1. Регистрация. Является обязательным условием с целью подтвердить личность заявителя.
  2. Личный кабинет. По окончании регистрации заявитель получает пароль, который дает доступ на сайт и позволяет войти в личный кабинет для оформления запроса.
  3. Оформление запроса. Необходимо выбрать вид конкретной госуслуги, которая интересует заявителя.
  4. Выбор формы получения услуги. Заявитель определяет, каким способом он хочет получить выписку:
    • по почте;
    • при личном посещении;
    • на электронную почту.
  5. Заполнение данных об интересующем объекте недвижимости. Ошибки могут стать причиной отказа в выдаче выписки.
  6. Прикрепление документов. Необходимые документы прикрепляются к запросу в виде сканированных копий. Подробнее в статье - Какие нужны документы для получения выписки из ЕГРН (ЕГРП)?.
  7. Отправление запроса. Перед отправлением рекомендуется еще раз проверить правильность заполнения формы запроса.
  8. Оплата госпошлины. 

Согласно п. 32 административного регламента процедура предоставления данной госуслуги завершается:

  • выдачей выписки;
  • сообщением об отказе предоставлять требуемую информацию, который должен быть мотивированным;
  • направлением уведомления о том, что запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРН. 

Правила оформления электронного запроса 

Росреестр предоставляет сведения, которые находятся в ЕГРН, любым гражданам или компаниям после направления ими соответствующего запроса, за исключением информации, доступ к которой ограничивает федеральное законодательство (п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Запрос может быть направлен в электронном виде посредством заполнения соответствующей формы на сайте Росреестра (п. 30 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).

По 1 запросу предоставляется 1 документ. Образец рекомендуемой формы запроса прилагается к порядку № 968 (приложения 1–4). 

Обратите внимание! Если электронный запрос подает представитель заявителя, его доверенность также должна быть оформлена в виде электронного документа, который подписывается электронной подписью лица, уполномоченного на ее выдачу (п. 38 порядка № 968). 

Если из ЕГРН запрашиваются сведения, к которым имеется ограниченный доступ, то согласно п. 43 порядка № 968 к запросу должны быть приложены следующие документы в электронном виде в форматах PDF, XML:

  • если запрос подается юрлицом, документы, подтверждающие полномочия подписавшего;
  • если запрос подан арбитражным управляющим, решение, которым таковой был утвержден;
  • если заявитель несовершеннолетний, потребуются документы, подтверждающие полномочия его представителей;
  • подтверждающие права на наследование и другие правоустанавливающие документы. 

Качество прикрепленных электронных документов должно позволять их распознать. 

Важно! Если запрос оформлен с нарушениями порядка № 968, согласно п. 52 данного акта, он будет считаться неполученным и рассматриваться не будет. 

Сколько стоит выписка 

Несмотря на то, что выписка предоставляется в электронной форме, госпошлина подлежит уплате. Порядок ее взимания и возврата регламентирован ч. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ.

Размеры госпошлины за предоставление электронной выписки установлены приказом Минэконом развития РФ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» от 10.05.2016 № 291. Так, за информацию из Росреестра гражданам необходимо уплатить (за единицу):

  • за выписку из ЕГРН о недвижимости — 300 руб.;
  • выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 700 руб.;
  • выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 400 руб.;
  • выписку из ЕГРН о признании собственника недееспособным (ограниченно дееспособным) — 400 руб. 

Для юридических лиц стоимость составит:

  • за выписку из ЕГРН о недвижимости — 600 руб.;
  • выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 1 400 руб.;
  • выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 800 руб. 

Обратите внимание! При предоставлении электронного запроса Росреестр в момент обращения заявителя отправляет сообщение, в котором указан уникальный идентификатор начисления, используемый для оплаты госпошлины. 

Отказ в предоставлении выписки

Административный регламент предусматривает основания, которые могут стать причиной отказа заявителю в выдаче запрашиваемой выписки (п. 60). Это возможно в случае, если:

  • запрос направило лицо, которое не было наделено правом получать сведения, доступ к которым ограничивает федеральное законодательство;
  • поданный запрос не позволяет однозначно идентифицировать, какие сведения об объекте недвижимости интересуют его отправителя, а возможность уточнить его содержание у сотрудников органа регистрации отсутствует. 

Данный перечень является исчерпывающим. 

Пример: гражданин, являющийся собственником объекта незавершенного строительства, обратился в Росреестр с просьбой передать ему копию разрешения на строительство. Орган регистрации отказал в выдаче. Суд признал отказ ответчика обоснованным, т.к. интересующий заявителя документ относится к сделке, совершенной предыдущим собственником, и истец в данном случае не имеет право на получение таких сведений, внесенных в ЕГРН (апелляционное определение Челябинского областного суда от 26.02.2019 г. по делу № 11а-2310/2019).

Таким образом, благодаря предоставляемым Росреестром госуслугам выписка ЕГРН может быть получена в электронной форме через специализированный портал. Для этого необходимо направление соответствующего запроса. Его форма и порядок подачи регламентированы законодательством. Закон также устанавливает исчерпывающий перечень оснований, которые могут послужить причиной для отказа в выдаче выписки.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить