Как можно срочно заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)?

Срочная выписка из ЕГРН (ЕГРП): как быстро ее смогут подготовить 

Согласно положениям закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218) Единый госреестр прав (ЕГРП) больше не существует. Вместо него ведется Единый государственный реестр недвижимости (ст. 7 закона № 218). Подробности в статье Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН.

Таким образом, с 01.01.2017 выписки из ЕГРП не выдаются, в настоящее время вместо них используются выписки из ЕГРН. Далее по тексту будут параллельно упоминаться оба документа. 

Важно! Максимальный срок, в течение которого выписка из ЕГРН должна быть оформлена и выдана заявителю, составляет 3 рабочих дня с момента получения Росреестром соответствующего запроса (п. 9 ст. 62 закона № 218, п. 6 Порядка предоставления сведений…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968). 

Отдельно оговорен только срок предоставления выписки, когда такой запрос направляет нотариус, притом в электронной форме в автоматизированном режиме. В этом случае выписка должна быть выдана подателю запроса незамедлительно, максимум до окончания рабочего дня, следующего за днем подачи запроса (п. 14 ст. 62 закона № 218, п. 6 порядка № 968).

Исключений для каких-либо иных ситуаций ни законом, ни прочими нормативными правовыми актами не предусмотрено (в т. ч. административным регламентом, утв. приказом Росреестра от 27.09.2019 № П/0401, далее — регламент).

Кроме того, подзаконные акты, устанавливающие тарифы госпошлин за предоставление сведений из ЕГРН и порядок их внесения, не содержат комментариев о том, что можно срочно заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). См. приказы Росреестра от 13.05.2020 № П/0144 и № П/0145. 

Возможно ли получить срочно выписку из ЕГРН (ЕГРП) в день обращения 

С теоретической точки зрения можно ответить на этот вопрос утвердительно, т. к. законом установлено ограничение максимально возможного срока для подготовки сведений из ЕГРН (ранее из ЕГРП) и вероятность того, что выписка будет готова даже в день обращения с запросом, полностью не исключается. Однако такие случаи весьма редки, и по возможности сведения стоит заказывать заблаговременно. 

Обратите внимание! Регорган обязан уведомлять подателя запроса о ходе оказания услуги посредством отправки сообщений по адресу указанной заявителем электронной почты или на номер его мобильного телефона (п. 5 Порядка уведомления заявителей…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968).

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через портал госуслуг? Подробнее

Кроме того, сам заявитель может проверять статус запроса на официальном портале Росреестра с помощью специального сервиса Проверка исполнения запроса (заявления). 

Велика вероятность того, что выписка из ЕГРН будет предоставлена Росреестром в день получения запроса, как указывалось выше, если его направит в электронном виде нотариус. Однако подача электронного запроса иными категориями заявителей на сроки подготовки выписки согласно положениям закона не влияет.

В интернете достаточно много объявлений следующего содержания: «Выписка из ЕГРП в день обращения», «Выписка ЕГРН срочно» и т. д. Вместе с этим рекомендуем заявителям все же позаботиться о заказе сведений заранее, чтобы их подготовка компетентным органом в установленные законом сроки не повлекла нарушение сроков каких-либо процедур, в которых участвует заявитель.

Также есть возможность бесплатно в режиме реального времени получить официальные сведения об объекте недвижимости с помощью онлайн-сервиса. Подробности в материале Запущен онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. 

Как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) с доставкой 

В настоящий момент заявитель может выбрать любую форму и способ получения выписки из ЕГРН (п. 5 ст. 62 закона № 218, п. 4 порядка № 968).

В т. ч. допускается направление выписки из ЕГРП, заказанной на бумажном носителе, по почте. Датой предоставления сведений в таком случае считается дата передачи выписки регистрирующим органом организации почтовой связи (п. 8 порядка № 968). В этом случае ответственный сотрудник Росреестра подготавливает выписку из ЕГРН и передает ее для отправки в почтовое отделение (п. 164 регламента).

Срок, необходимый для доставки отправления до заявителя посредством почтового направления (после передачи выписки на почту), законом не регламентирован. Это может оказаться неудобным, если выписка нужна в кратчайшие сроки.

В качестве альтернативы Росреестр на платной основе предлагает услуги, в рамках которых он организует выезд к заявителю с целью:

• забрать и доставить комплект документов, необходимых для оказания госуслуги, к месту ее оказания;
• доставить заявителю документацию, подготовленную регистрирующим органом по результатам оказания госуслуги. 

Проще говоря, заявитель может обратиться в Росреестр за выпиской из ЕГРН и оформить ее доставку по нужному адресу. С тарифами, установленными для каждого филиала Росреестра, можно ознакомиться в приказе ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2016 № П/517. 

Важно! Указанные размеры тарифов подразумевают, что запрос на выдачу сведений из ЕГРН оформлен в отношении 1 объекта недвижимости. Если же выписок требуется несколько, указанная сумма тарифа пропорционально увеличивается. 

***

Итак, срочная выписка из ЕГРН в день обращения может быть получена только в электронной форме. В остальных ситуациях у Росреестра имеется до 3 рабочих дней с момента получения запроса на оформление и выдачу выписки.

При необходимости заявитель может заказать услугу Росреестра по доставке документа по необходимому заявителю адресу. Такая услуга предоставляется на платной основе.