Образец устава строительной компании в форме ООО

Устав для ООО по строительству: содержание 

Если компания, планирующая заниматься строительством, выбрала в качестве организационно-правовой формы общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), то при составлении учредительного документа ей надлежит руководствоваться положениями закона «Об ООО» № 14-ФЗ (далее — закон № 14-ФЗ).

Так, в уставе в обязательном порядке должны быть отражены такие сведения (п. 2 ст. 12 закона № 14-ФЗ):

• Полное и сокращенное наименование ООО.
• Сведения о местонахождении ООО, причем достаточно указать наименование населенного пункта (п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ).
• Состав и компетенция органов ООО.
• Границы исключительной компетенции общего собрания ООО.
• Регламент принятия решений юрлицом. Отдельно должны быть определены перечни вопросов, по одним из которых решения принимаются единогласно, а по другим — квалифицированным большинством голосов.
• Размер уставного капитала ООО.
• Права и обязанности участников ООО.
• Регламент и последствия выхода лица из состава ООО, если такое право предусмотрено учредительным документом ООО.
• Регламент перехода доли или ее части в уставном капитале ООО к иным лицам.
• Правила хранения документации ООО.
• Правила предоставления ООО сведений его участникам и прочим лицам. 

Обратите внимание! Данный перечень сведений не является исчерпывающим и может быть дополнен учредителями организации (далее — участниками), если возникнет необходимость уточнить отдельные вопросы деятельности ООО. 

Читайте в материалах системы КонсультантПлюс о том, как урегулировать вопросы выхода участников из ООО и перехода доли к другому участнику. Вы можете использовать свой аккаунт в онлайн-версии КонсультантПлюс или оформить бесплатный пробный доступ на 2 дня по ссылке.

Устав ООО: виды деятельности строительной компании 

Устав строительной компании может содержать и такой специальный раздел, как «Цели и виды деятельности ООО». В данном блоке можно указать перечень основных видов деятельности, которыми планирует заниматься строительная компания (например, подготовка строительного участка, строительство зданий и сооружений, выполнение функций заказчика и генерального подрядчика и т. д.).

Порядок изменения кодов ОКВЭД для ООО в 2022 году Подробнее

Данный список целесообразно составлять на основе:

• Общероссийского классификатора кодов экономической деятельности (в данный момент следует пользоваться версией ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2).
• перечня видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капстроительства, утв. приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (далее — приказ № 624). 

Из них следует выбрать подходящие виды деятельности в соответствии со спецификой работы ООО.

В уставе стоит обозначить, планирует ли строительная компания заниматься лишь перечисленными видами деятельности или их перечень, приводимый в уставе, является открытым. 

Важно! Указание в уставе ООО вида деятельности - необязательное условие. Виды деятельности фиксируются в ЕГРЮЛ из заявления учредителя при регистрации ООО. Затем их можно изменить, не меняя устава.

Примерный устав ООО строительной организации: особенности 

Как прописать в устав ООО строительство? Выше мы уже говорили о видах деятельности согласно ОКВЭД, которые надлежит включить в раздел "Цели и виды деятельности ООО". Однако в уставе строительного ООО есть и другие особенности.

Например, обществу может принадлежать строительная техника, инструмент, без которых оно не в состоянии работать. Если участники не руководят бизнесом непосредственно, они могут в уставе прописать запрет на отчуждение техники, доорогостоящего инструмента без одобрения общего собрания участников или Совета директоров (если такой планируется создать).

Как указывалось выше, одним из обязательных пунктов устава всякого ООО является полное и сокращенное фирменное наименование юрлица. Обычно в наименование рассматриваемого вида организаций включаются слова «строительная компания» (сокращенно — СК), но это необязательное требование, поэтому выбор учредители осуществляют на свое усмотрение.

Важно! Стоит зафиксировать в уставе случаи, когда строительная компания будет должна вступить в соответствующую саморегулируемую организацию (далее — СРО), а также какие обязанности при этом она будет иметь. 

Типовой устав для строительного ООО

Оговоримся, что под типовым уставом в быту мы часто понимаем разработанную юристами форму устава, подходящую для многих ООО, не индивидуализированную - бизнес распечатывает такой устав и использует как учредительный документ.

Однако для ФНС и с точки зрения закона "О регистрации юридических лиц..." типовой устав - это особая форма, которая позволяет вовсе не заводить бумажного устава и не возиться с его копиями при необходимости. Дело в том, что разработаны типовые уставы ООО - 36 форм устава, под номерами, соответственно с 1 до 36. ООО при регистрации вправе выбрать одну из типовых форм, которая полностью его устроит и присоединиться к ней. Просто достаточно указать номер выбранной типовой формы устава в заявлении о регистрации.

Выбор типового устава поставлен ФНС очень удобно - ответив на ряд вопросов специального сервиса, учредитель получает номер необходимого ему устава.

Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании 

Размер уставного капитала отдельно для строительных компаний законодателем не регламентирован. В данном случае надлежит исходить из выбора организационно-правовой формы юрлица. Так, для ООО минимальная сумма уставного капитала составляет 10 000 руб. (абз. 2 п. 1 ст. 14 закона № 14-ФЗ).

Минимальный размер уставного капитала ООО в 2020 году Подробнее

Кроме того, для застройщиков и других строительных организаций не введены и отдельные требования к размеру уставного капитала. В этом случае также следует отталкиваться от организационно-правовой формы компании.

Таким образом, ни ГК, ни Градостроительный кодекс РФ, ни закон «О СРО», ни другие федеральные законы в настоящий момент не регламентируют минимальный размер уставного капитала для ООО, занимающегося строительной деятельностью.

***

Итак, при составлении устава строительной организации, являющейся по организационно-правовой форме ООО, следует руководствоваться положениями закона № 14-ФЗ. Обычно в уставе строительной компании помимо прочих данных, подлежащих обязательной фиксации в уставе ООО, прописывают:

• виды деятельности, которые планирует осуществлять юрлицо;
• условия вступления в СРО и обязательства, возникающие при этом у компании.