Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Разъяснения ФНП о действиях нотариусов как эскроу-агентов

Федеральная нотариальная палата (ФНП РФ) в связи со вступлением в силу с 01.06.2018 ряда законов (от 26.07.2017 № 212-ФЗ, от 23.05.2018 № 119-ФЗ, от 23.05.2018 № 120-ФЗ), устанавливающих правила заключения договора публичного депозитного счета, а также вводящих деятельность нотариусов как эскроу-агентов, опубликовала разъяснения (письмо от 20.06.2018 № 3041/03-16-3) для оказания методической помощи в применении новых правовых инструментов. 

Для справки. По договору условного депонирования (эскроу) депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество в целях исполнения обязательства депонента по его передаче бенефициару, а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность имущества и передать его бенефициару при возникновении указанных в договоре оснований (ч. 1 п. 1 ст. 926.1 ГК РФ). Стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии от должника (депонент) на депонирование в целях их передачи кредитору (бенефициар):

  • движимых вещей;
  • безналичных денежных средств;
  • бездокументарных ценных бумаг.

К нотариусу, осуществляющему такое депонирование, применяются правила Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) и субсидиарно правила гражданского законодательства об эскроу-агенте (ст. 88 Основ). 

Разъясняется, что при передаче нотариусу имущества на депонирование договор эскроу не заключается. Объем информации, необходимой для депонирования, нотариус устанавливает из заявления, являющегося основанием депонирования. Заявление о депонировании у нотариуса подается депонентом и бенефициаром совместно, а в случае нотариального удостоверения сделки сторон обязательства, предусматривающей депонирование имущества, заявление может подать депонент. В результате депонирования при наступлении определенных в заявлении условий передачи имущества у бенефициара возникает право требования к нотариусу в отношении такого имущества.

К таким условиям, в частности, относятся:

  • наступление установленного договором срока;
  • наступление установленного договором события;
  • совершение определенных действий бенефициаром;
  • совершение определенных действий третьим лицом. 

Нотариус как эскроу-агент отвечает за утрату, недостачу или повреждение переданных ему на депонирование вещей, если не докажет, что эти обстоятельства произошли:

  • вследствие непреодолимой силы;
  • из-за свойств вещей, о которых нотариус не знал и не должен был знать;
  • в результате умысла или грубой неосторожности депонента.

Отсутствие возможности обеспечения сохранности движимых вещей является основанием для отказа в совершении нотариального действия. 

За принятие на депонирование нотариусом взимается нотариальный тариф в размере 0,5% принятой безналично денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1 000 руб. А при депонировании денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке нотариальный тариф взимается в размере 1 500 руб. 

Для депонирования денежных средств (независимо от того, обращаются ли к нему за соответствующей услугой) не позднее 29.06.2018 каждый нотариус должен открыть в банке публичный депозитный счет. Такой счет может открываться только в российских кредитных организациях, величина собственных средств которых составляет не менее чем 20 млрд руб. При этом если нотариусу стало известно, что величина капитала кредитной организации стала менее указанной суммы, он должен в течение 1 месяца закрыть свой публичный счет и перечислить все средства с него на другой свой публичный депозитный счет.

О различных правовых вопросах, связанных с нотариатом, рассказывают материалы раздела «Нотариат».

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить