Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Закон о земельных участках - новые изменения с 2019 года

Закон о земельных участках 2019 - новые изменения земельного законодательства, налогообложение земельных участков, льготы по земельному налогу, отмена декларации по земельному налогу, планируемые новшества и иные аспекты рассмотрены в нашей статье.

Изменения законодательства о земле к 2019 году

Новшества в налогообложении земельных участков

Планируемые изменения в земельном законодательстве

Изменения законодательства о земле в 2019 году

Новые земельные законы с 2019 года предусмотрели:

  • Порядок возмещения убытков при ограничении прав на землю. (см. главу 19 «Зоны с особыми условиями использования территорий» Земельного кодекса РФ, далее — ЗК РФ).
  • Более подробное, нежели ранее, регулирование земельного сервитута. В частности, установлено, что непубличные сервитуты подчиняются гражданскому законодательству, а публичные — нормам ЗК РФ. (см. главу 5.7 «Установление публичного сервитута» ЗК РФ).
  • Отмену предъявления разрешения на строительство для подготовки техплана на объекты общего использования садоводческого или огороднического некоммерческого объединения в период с 01.01.2019 по 01.01.2024 (ч. 10 ст. 70 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Последние изменения в ЗК РФ были внесены уже в 2019 законом «О внесении изменений…» от 27.06.2019 № 151-ФЗ.

Обратите внимание! Правки связаны с совершенствованием законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и посвящены разделу земельного участка для целей ст. 13 закона «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Новшества в налогообложении земельных участков

Изменения по земельному налогу, вступившие в силу с 01.01.2019, представлены в таблице:

Содержание изменения

Норма, разъяснение

Запрещен перерасчет земельного налога для физлиц в сторону увеличения

П. 2.1 ст. 52 НК РФ

Кадастровая стоимость, установленная решением суда, учитывается при определении налоговой базы с периода начала налогообложения по оспоренной сумме

П. 1.1 ст. 391 НК РФ, письмо Минфина РФ от 27.09.2018 № 03-05-05-02/69137

Фонды, признанные инновационными научно-технологическими центрами, освобождены от уплаты земельного налога

Подп. 13 п. 1 ст. 395 НК РФ

Налоговый вычет для пенсионеров (уменьшает налоговую базу на величину кадастровой стоимости 6 соток в отношении одного земельного участка) распространен на предпенсионеров

Подп. 9 п. 5 ст. 391 НК РФ

Введена новая форма декларации по земельному налогу для юрлиц

Приказ ФНС РФ от 30.08.2018 № ММВ-7-21/509@

Изменения продолжаются и в 2019 году. Законом «О внесении изменений…» от 15.04.2019 № 63-ФЗ:

  • Отменена декларация по земельному налогу для юрлиц с 01.01.2021.
  • Освобождены от уплаты земельного налога семьи, имеющие троих и более детей, за один участок земли площадью 6 соток. Указанная льгота применяется уже с налогового периода 2018 года.
  • Срок подачи налогоплательщиком уведомления о том, к какому участку будет применена льгота, изменен с 1 ноября на 31 декабря.
  • Уточнено, что ставка 0,3% применяется к земельным участкам, приобретенным для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества или садоводства, если они не используются в предпринимательской деятельности.
  • Установлено, что сумма земельного налога за год не может превышать сумму, начисленную за предыдущий год, более чем на коэффициент 1,1.   

Планируемые изменения в земельном законодательстве 

Обратите внимание! В октябре 2018 года Госдумой в первом чтении был принят законопроект № 496293-7, предусматривающий ряд значительных изменений в ЗК РФ:

  • ЗК РФ планируют дополнить гл. 2.1 «Разрешенное использование земельных участков». В настоящее время о нем говорится только в ст. 37 ГрК РФ. Под разрешенным понимается допустимое использование в соответствии с законодательством. В отношении одного участка устанавливаются несколько видов допустимого использования. К деятельности, осуществляемой независимо от разрешенного вида использования земли, относятся установка межевых знаков, охрана госграницы, охота в пределах охотничьих угодий, разрешенное недропользование и т. д. Виды разрешенного использования земель устанавливаются тремя регламентами: лесохозяйственным, градостроительным и положением об особо охраняемых территориях. Наряду с обычными видами разрешенного использования земель предусмотрены условно разрешенное (т. е. требующее дополнительного оформления разрешительных документов) и вспомогательные виды.
  • Планируют ввести норму, дозволяющую отчуждение доли неделимого земельного участка одновременно с расположенным на нем объектом недвижимости. При этом преимущественное право покупки у других субъектов долевой собственности не возникает.

В апреле 2019 года в Госдуму был внесен законопроект № 692466-7, которым предлагается внести изменения в ст. 78 ЗК РФ. Поправки разрешают возводить на землях сельхозназначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам на праве собственности, жилые дома. Дом не может иметь площадь более 600 кв. м и предназначен исключительно для проживания членов семьи фермера.     

*** 

Итак, с 2019 года нового в законах о земле появилось много. Они дополнены налоговыми нормами и разъяснениями (преимущественно о льготах для физлиц), введены новый вид земель и подробное регулирование публичного сервитута. Правки вносятся и в течение 2019 года. Они связаны с земельным налогом.

Источники:
Комментировать 2
Назад Вперед
Комментарии
10 января 2018
Постоянная ссылка
Шедевр лингвистической и юридической техники: "В соответствии с п. 21.4 раздела 3 плана мероприятий, утв. распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р, с 01.01.2018 предполагается введение запрета на регистрационные действия с земельными участками в отсутствие надлежащих сведений о местоположении их границ. Вместе с тем новый земельный закон с 2018 года фактически предполагался в результате принятия закона «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости”…» от 22.12.2014 № 447-ФЗ (далее — закон № 447-ФЗ), однако вследствие принятия закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ…» от 03.07.2016 № 361-ФЗ, вступившего в силу в 2017 году, новый закон о земле с 2018 года (ст. 2 закона № 447-ФЗ) не имеет места. " Информация важная, но что хотел сказать автор, осталось загадкой!
Ответить
31 января 2018
Постоянная ссылка
Здравствуйте! Мы внесли изменения в текст статьи, чтобы сделать его более понятным. Спасибо, что обратили внимание на этот момент.
Ответить
Оставить комментарий
Отправить