Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Вступили в силу новые правила застройки садоводств

Правила застройки земельного участка в СНТ изменились с 15 апреля 2020. Каким должно быть расстояние между домом и уборной, с кем согласовать, чтобы навес для автомобиля примыкал к ограде со стороны улицы, какими должны быть заборы и что нужно соблюдать, чтобы дождевая вода с хозяйственных построек не попала на соседний участок, расскажем далее.

Какова минимальная площадь садового земельного участка?

Минимальный участок для садоводства — 4 сотки. Конкретные размеры устанавливаются с учетом местных условий в составе проекта застройки территорий.

Какими должны быть заборы?

Правила застройки земельного участка в СНТ 2020 предусматривают, что:

  • по общему правилу по периметру участков разрешаются только сетчатые ограждения высотой 1,2-1,8 м;
  • чтобы установить другое ограждение или обойтись без него, нужно согласие владельцев соседних участков; согласие оформляется письменно и согласовывается с правлением товарищества.
  • глухой забор со стороны улицы, проезда оформляется решением общего собрания членов товарищества.

Где размещать компостную яму?

Согласно новому своду правил планировки и застройки территории СНТ, нужно предусмотреть устройство компостной площадки, ямы или ящика. Если нет канализации, то устанавливается надворная уборная или септик.

Минимальное расстояние между компостной ямой и соседним участком или ограждением со стороны улицы — 2 метра.

Каковы минимальные расстояния до соседнего участка?

Также установлены следующие расстояния до границы соседнего участка:

  • от садового/жилого дома — 3 м;
  • от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
  • от других хозяйственных построек — 1 м;

    Обратите внимание! Помимо соблюдения указанного расстояния нужно обустроить скат крыши этих построек так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

  • от стволов высокорослых деревьев — 3 м;
  • от стволов среднерослых деревьев — 2 м;
  • от кустарников — 1 м.

Каковы минимальные расстояния между постройками?

От дома до душа, бани, надворной уборной должно быть 8 м. От колодца до компоста или надворной уборной — также минимум 8 м.

Какими должны быть расстояния до красных линий?

От дома до красной линии улиц — 5 м, до красной линии проездов — 3 м. От хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов — 3 м. Также правила строительства в СНТ требуют соблюдать противопожарные расстояния.

Обратите внимание! Для того чтобы разместить навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянку) на участке, непосредственно примыкающем к ограде со стороны улицы или проезда, нужно заручиться согласованием с правлением товарищества.

Каковы нормы водопотребления?

Нормы водопотребления в сутки:

  • водопользование из водоразборных колодцев, скважин, шахтных колодцев — 30-50 л на жителя;
  • если есть внутренний водопровод, канализация (без ванн) — 125-160 л;
  • для полива овощей — 3-15 л/кв. м;
  • для полива плодовых деревьев — 10-15 л/кв. м.

Каковы требования к размещению газовых баллонов?

Баллоны больше 12 л. для снабжения кухонных и иных плит должны находиться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.

Какие здания и сооружения возводятся на земельных участках общего назначения?

Обязательно:

  • сторожка с помещением правления;
  • здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;
  • площадка для контейнеров ТКО.

Дополнительно:

  • детская площадка;
  • спортивная площадка;
  • предприятие торговли;
  • стоянка;
  • медпункт;
  • досуговые объекты.

Как утверждается проект планировки территории садоводства?

Проект планировки утверждается согласно генеральному плану муниципального района органами местного самоуправления.

Где запрещается размещение садоводств?

Садоводства не могут находиться:

  • в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий;
  • на землях, расположенных на расстоянии от воздушных линий электропередач согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200;
  • в водоохранных зонах.

Обратите внимание! Рассмотренные правила СП 53.13330.2019 действуют с 15.04.2020 и не распространяются на проектирование территории огородничества. Ранее действовавший свод правил СП 53.13330.2011, утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849, теперь не применяется.

***

Также читайте материалы по ссылкам:

Источники:
приказ Минстроя России об утверждении СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения») от 14.10.2019 № 618/пр
Комментировать 2
Назад Вперед
Комментарии
13 июля 2020
Постоянная ссылка
Нигде не сказано в поавилах о размещении на садовом участке питомника для собак. А у меня на соседнем участке такой есть. Задыхаюсь от запахов.....
Ответить
17 июля 2020
Постоянная ссылка

В соответствии со СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям для постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть - 4 метра. Если это требование не соблюдено, обратитесь в прокуратуру. Как это сделать - читайте в нашей статье Образец написания жалобы и заявления в прокуратуру 

 

Ответить
Оставить комментарий
Отправить