Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Комплексные кадастровые работы стали доступны садовым товариществам

Комплексные кадастровые работы смогут заказать СНТ или гаражный кооператив. Неоспоримый плюс комплексных работ – низкая цена. С 23.03.2021 дешевые кадастровые работы доступны не только местным властям, но объединениям граждан.

Дешевые кадастровые работы для дачников и гаражных кооперативов

Оговоримся, что все дачные объединения в 2021 году уже несколько лет считаются садовыми или огородными товариществами. Так мы их и будем называть.

Новый закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступил в силу с 23.03.2021 и принес гаражным кооперативам и СНТ комплексные кадастровые работы (это дешевое и быстрое межевание). Они позволяют измерить и описать сразу целый кадастровый квартал, а не отдельный участок.

Итак, с 23.03.2021 заказать комплексные кадастровые работы вправе

  • садовое или огородное товарищество,
  • гаражный кооператив,
  • любое другое объединение граждан, владеющих общей недвижимостью, землей, незавершенным строительством объектом (например, ЖСК, возводящее несколько сблокированных домов-таунхаусов или многоквартирных домов).

Что дают именно комплексные кадастровые работы дачникам и владельцам гаражей:

  1. Низкая стоимость (для каждого собственника цена кадастровых работ на его участок выходит дешевле),
  2. Точность (кадастровый инженер опишет реальные границы каждого участка и разместит их разом на территории кадастрового квартала – участки не будут «наползать» друг на друга),
  3. Оперативность (благодаря точному размещению в ходе кадастрового учета не придется вносить многочисленные исправления, решать межевые споры с соседями - границы установятся по факту и по документам).

Как заказать комплексные кадастровые работы

Заказать комплексные кадастровые работы смогут те объединения граждан, для территории которых есть проект организации или застройки территории или проект межевания территории. Очевидно, в основном это территории, расположенные в землях поселений (в границах муниципальных образований). 

Заказчик кадастровых работ должен иметь полномочие действовать от всех граждан-участников объединения. Полномочие оформляется либо нотариальной доверенностью, либо решением собрания товарищества или потребкооператива.

Заказ оформляется договором подряда с кадастровым инженером, который делает индивудуальное межевание всех участков в рамках территории дачного или гаражного объединения.

Конечный результат - изготовление карты-плана территории. Карта -план предварительно демонстрируется заказчику, а затем кадастровый инженер сдает ее в Росреестр - и все участки членов товарищества или кооператива получают индивидуальные границы.

Комплексные кадастровые работы – кто их мог заказать раньше

Ранее комплексные кадастровые работы могли заказать исключительно местные власти. С целью упорядочить землеустройство и контролировать уплату налога на землю муниципалитеты заказывали и заказывают у кадастровых инженеров описание целого кадастрового квартала или даже нескольких кварталов.

Это позволяет оперативно и недорого уточнить границы земель общего пользования с проездами и скверами, участков под многоквартирными домами. По техническим причинам при обмере целого кадастрового квартала кадастровый учет одного участка обходится дешевле.

Вам может быть интересно:

Можно ли продавать овощи со своего огорода Подробнее

 

Источники:
Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. N 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить