Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Как получить участок земли от государства бесплатно

Как получить землю от государства бесплатно? Укажем перечень лиц, кому она положена, расскажем, в каких нормативных актах смотреть детали, и приведем региональные примеры.

В каких случаях можно бесплатно получить землю от государства или муниципалитета

Ст. 39.5 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) определяет, кому бесплатно положена земля от государства или муниципалитета. Речь идет о передаче земли именно в собственность, а не, например, в аренду. Это следующие случаи.

Земли для ИЖС, ЛПХ (можно построить жилой дом)

 

Кто может получить

Условия получения

2

Гражданин, получивший в безвозмездное пользование землю для ИЖС, ЛПХ, КФХ

Для перехода в собственность гражданин должен владеть участком согласно разрешенному использованию в течение минимум 5 лет

3

Гражданин, получивший в безвозмездное пользование землю для ИЖС, ЛПХ как востребованный специалист

Земля была предоставлена:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Гражданин должен работать по основному месту работы в муниципалитете, где получил землю. Список специальностей, за работу по которым предоставляется земля, определяется регионами самостоятельно.

Для перехода в собственность гражданин должен владеть участком согласно разрешенному использованию в течение 5 лет минимум

4

Многодетные семьи

Особенности указаны в региональном законодательстве. С согласия граждан вместо бесплатной земли от государства могут предоставить другую помощь.

Инструкцию, как получить бесплатную землю многодетным читайте в системе КонсультантПлюс. Если страница не открывается, воспользуйтесь бесплатным пробным доступом.

Застройщики многоквартирных домов или коммерческих зданий

 

Кто может получить

Условия получения

1

Лицо, заключившее договор о развитии

Участок образован в границах застроенной территории

2

Фонд — получатель земли на территории инновационного научно-технического центра

Как фонду получить землю от государства, указано в законе «Об инновационных научно-технических центрах…» от 29.07.2017 № 216-ФЗ

Религиозные организации

Кто может получить

Условия получения

2

Религиозная организация на землю под зданием

В собственности организации находится религиозное или благотворительное здание

8

Религиозная организация, получившая землю для сельскохозяйственного производства

Как ей получить землю от государства бесплатно, раскрыто в региональных законах.

 

Есть и другие возможности получения земли бесплатно. Например, бесплатно предоставляется общая территория садоводства участникам садового товарищества, у которых оформлено право собственности на участки. Вся общая территория СНТ передается им в долевую собственность безвозмездно.

Кроме того, бесплатно предоставляют землю по программе Дальневосточного гектара (подробнее читайте здесь).

Как регионы регулируют предоставление бесплатных участков земли

Как следует из перечня тех, кому положен бесплатно участок земли от государства, часто детали устанавливают региональные власти.

Например, об этом приняты такие законы:

  • закон Хабаровского края «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае» от 29.07.2015 № 104;
  • закон Омской области «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно» от 30.04.2015 № 1741-ОЗ;
  • закон Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» от 05.12.2007 № 316-З.

Иногда, как указано выше, федеральное правило о выдаче бесплатной земли работает в обязательном порядке только, если регион принял свой закон об этом (многодетные семьи). Однако местная администрация при желании вправе предоставить землю многодетным бесплатно и без регионального закона (то есть, без регионального закона о земле многодетным решение зависит только от администрации):

Рассмотрим, как получить земельный участок от государства, на примере отдельных субъектов РФ.

Определяем, какими документами руководствоваться

Процедура получения земли от государства бесплатно в 2020 году может быть определена:

  • в специальном законе (как в Омской области);
  • отдельных положениях региональных актов более широкой сферы действия (как в законах Хабаровского края и Тамбовской области, указанных выше).

Помимо законов, детали процедуры раскрыты в подзаконных актах. В Омской области это:

  • постановление правительства Омской области «О мерах по реализации закона…» от 20.05.2015 № 119-п;
  • Административный регламент, утв. приказом министерства имущественных отношений Омской обл. от 01.12.2017 № 48-п.

Также следует обратить внимание на муниципальные нормативно-правовые акты того города или поселка, где проживает гражданин, желающий получить землю (пример — Административный регламент, которым утвержден порядок получения земель бесплатно для индивидуального жилищного строительства в г. Новая Ляля Свердловской области от 21.06.2019).

Рекомендуем! Какими документами руководствоваться, как встать на учет для получения земли, допускается ли получение земли от государства без постановки на учет, можно уточнить на консультации в местной администрации или обратившись в органы региональной власти, занимающиеся земельными отношениями.

Определяем основания для предоставления земли и процедуру

В законодательстве Омской области при ответе на вопрос, как получить участок от государства, указывается на 2 возможные процедуры:

  • общую;
  • упрощенную, когда некоторые стадии, необходимые для получения земли, можно пропустить.

В общем порядке в этом регионе бесплатная земля от государства гражданину РФ предоставляется, например, если он единственный родитель, воспитывающий 2 и более несовершеннолетних детей.

Бесплатный участок земли от государства гражданин РФ в Омской области получит без необходимости следовать всем процедурам, например, если земля получается в порядке предоставления участков многодетным семьям.

В отношении предоставления земель многодетным семьям нередко принимаются отдельные нормативные акты. Например, закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

В этом законе прописаны основания для постановки на учет и последующего получения земли. В частности, нужно, чтобы в семье было не менее 3 детей до 18 лет, все они были гражданами РФ, а родители проживали постоянно в Московской области не менее 5 лет.

Основания и процедуры обычно детально прописаны в муниципальных регламентах. В приложениях к ним приводятся и формы необходимых документов.

Подаем документы для постановки на учет

Изучив вопрос, можно ли получить землю от государства бесплатно, и поняв, что основания имеются, нужно собрать документы, подтверждающие основания для получения земли, и обратиться в компетентные органы.

В Омской области учет граждан для получения земли ведут органы местного самоуправления:

  • городского округа;
  • муниципального района;
  • органы поселений, если район крупный (более 70 тыс. жителей и более 20 поселений в районе).

Также в органы местного самоуправления нужно обращаться для постановки на учет с целью получения земель многодетным семьям в Подмосковье. При этом региональное законодательство позволяет сделать это как напрямую, подав заявление с документами в местную администрацию, так и:

  • через МФЦ;
  • портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

Заявление о постановке на учет рассматривается, как правило, в течение месяца, после чего заявителю направляется ответ. Если документы недостоверны или представлены не все требуемые бумаги, то в постановке на учет откажут. Также с учета могут снять, например, если гражданин переедет или если основания постановки на учет отпадут.

Нередко, когда земля предоставляется в упрощенном порядке, это происходит без необходимости соблюдения требований закона о постановке на учет (например, для лиц, награжденных орденом «Родительская слава», получающих землю в Омской области).

Получаем земельный участок

Если все нормально, никаких препятствий для выделения земли нет и подошла очередь, то гражданин получит извещение (уведомление), что ему выделяется такой-то участок земли (или предлагается выбрать участок из перечня).

Далее, например по законодательству Омской области, гражданин подает заявление на оформление конкретного участка. При этом уже не в муниципалитет, а в региональные органы власти, курирующие земельные отношения.

Однако это правило отличается от региона к региону. Так, в Подмосковье при выделении земель многодетным семьям заявления на участок также подаются в муниципалитет.

Право отказаться от предложенного участка у гражданина есть. Тогда участок уйдет другому заявителю, а отказавшийся гражданин продолжит оставаться в очереди и ждать другого участка.

Получение земли от государства бесплатно в 2020 году обычно производится с привязкой к месту жительства гражданина. Как правило, это земля в его муниципальном районе или граничащих с ним муниципалитетах.

При получении земли важно уточнить, кто несет расходы по ее оформлению. Как правило, для заявителя это бесплатно. Так, при получении земель многодетными семьями в Московской области за счет бюджета проведут кадастровые работы, подготовку документации по планировке территории, обеспечение необходимыми инженерными сетями.

Обратите внимание! Земля обычно предоставляется в собственность с ограничениями по цели использования. Она может использоваться гражданином, например, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.

Итак, мы рассмотрели, как получить участок земли от государства бесплатно. Основания и процедура могут значительно отличаться. Поэтому мы указали, какими федеральными или региональными документами следует руководствоваться и чего следует ожидать от процедуры.

***

Также смотрите наши материалы:

 

Источники:
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить