Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
30 марта 2018

ФНС создала рекомендации по некоторым вопросам налогообложения земельных участков

Федеральная налоговая служба разъяснила (письмо от 20.03.2018 № БС-4-21/5157@) отдельные вопросы, связанные со взиманием земельного налога.

Так, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о правах на земельные участки налоговые органы определяют налогоплательщика на основании:

  • государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физлицам или юрлицам до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН;
  • актов о предоставлении земельных участков, изданных органами госвласти или местного самоуправления.

При этом для регистрации ранее возникших прав без личного обращения в регистрирующий орган физлица-правообладателя предусмотрено, что органы местного самоуправления могут подавать от имени граждан заявления о госрегистрации прав на недвижимое имущество (в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства). Далее информация о зарегистрированных в ЕГРН правах на ранее учтенные участки передается в налоговые органы.

Также разъяснено, что если земельный участок из состава земель сельхозназначения признан органом госземнадзора неиспользуемым в сельскохозяйственном производстве, налогообложение в отношении участка должно производиться по ставке, установленной представительным органом муниципального образования в отношении «прочих земель» и не превышающей 1,5%, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала налогового периода, в котором нарушение устранено. Такая ставка налога применяется и в случае смены собственника земельного участка при неустранении выявленного нарушения.

Кроме того, в случае если юрлицо по договору купли-продажи приобрело в собственность земельный участок у физлица с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки», применение налоговых ставок в отношении таких участков не зависит от их принадлежности налогоплательщикам-физлицам или юрлицам, поскольку иное не предусмотрено законодательством о налогах.

О правовом регулировании использования земельных участков и сделок с ними — наша рубрика «Земельные участки».

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить