Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
13 июня 2019
1272

Закон о гаражах 2019 года – гаражная амнистия

Закон о гаражах-2019, пока в стадии проекта, размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Предлагаем ознакомиться с обзором основных новшеств, предусматриваемых этим документом.

Новый ФЗ о гаражах (гаражная амнистия): зачем?

Проект закона о гаражах: новые термины

Предоставление гражданам земельных участков из муниципальной и госсобственности по законопроекту

Изменения в ФЗ «О госрегистрации недвижимости» и ГсК РФ

Новые обязанности органов местного самоуправления

Новый ФЗ о гаражах (гаражная амнистия): зачем?

В настоящий момент законодательство РФ не содержит специального нормативного правового акта о деятельности гаражно-строительных кооперативов. Законопроект от Минэкономразвития «О гаражах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» призван изменить ситуацию: урегулировать работу гаражно-строительных кооперативов и упростить оформление гаражей — как старых, так и вновь построенных.

Основные цели нового закона о гаражах обозначены на схеме ниже.

Поскольку данный законопроект направлен на упрощение процедуры госрегистрации прав на гаражи, на земельные участки под ними, постановки на государственный кадастровый учет, в народе он уже получил название «гаражная амнистия».

Проект закона о гаражах: новые термины

Одна из проблем, которую призван решить новый гаражный закон — отсутствие единых, нормативно закрепленных понятий, обычно применяемых в сфере, связанной с оформлением прав на гаражи, в деятельности гаражно-строительных кооперативов и в других смежных областях.

Так, названный проект закона вводит следующие официальные определения:

Обратите внимание! Понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив», согласно проекту, предлагается считать тождественными.

Важно! Ведение предпринимательской деятельности в индивидуальных и некапитальных гаражах, а также при использовании машино-мест проект закона запрещает.

Предоставление гражданам земельных участков из муниципальной и госсобственности по законопроекту

Законопроектом о гаражах предусматриваются правила предоставления физлицам земельных участков (далее - ЗУ) из земель, находящихся в муниципальной или госсобственности, при нахождении на таких ЗУ гаражей, появившихся там до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (далее — ГсК РФ).

Для того, чтобы гражданину такой ЗУ был предоставлен (без проведения торгов и на срок не блоее 5 лет), должны быть соблюдены одновременно следующие условия.

Обратите внимание! По законопроекту размещение на государственных и муниципальных землях некапитальных гаражей происходит без предоставления ЗУ и установления сервитутов.

Помимо этого, определен перечень документации, предоставляемой гражданином при обращении за получением  такого участка:

Изменения в ФЗ «О госрегистрации недвижимости» и ГсК РФ

Законопроектом также предлагается ввести изменения в ряд федеральных законов, среди которых ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ) и ГсК РФ.

Так, планируется распространить на гаражи уведомительный порядок строительства (сейчас такой порядок действует для ИЖС, садовых домов).

Содержание закона № 218-ФЗ, по проекту, должно быть дополнено следующими положениями о госрегистрации прав и постановке на кадастровый учет различных видов гаражей и машино-мест:

Обратите внимание! На срок до 01.01.2025 законопроект (подп. 5 п. 13 ст. 13) предлагает оформлять кадастровый учет и регистрацию права собственности на старые гаражи, построенные до введения в действие ГсК РФ:

  • для коллективного гаража — на основании заявления, техплана коллективного гаража и правоподтверждающего документа на ЗУ под гаражом или на машино-место;
  • для машино-места в здании коллективного гаража— на основании заявления, техплана и правоустанавливающего документа на ЗУ под коллективным гаражом;
  • для индивидуального гаража — на основании заявления, техплана гаража и правоустанавливающего документа на соответствующий ЗУ.

Новые обязанности органов местного самоуправления

Предлагается обязать органы местного самоуправления выявлять владельцев индивидуальных гаражей и машино-мест, права которых не зарегистрированы в надлежащем порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом органы местного самоуправления должны будут оказать содействие гражданам в вопросах оформления прав на гаражи и машино-места, а также на ЗУ, на которых такие объекты расположены.

Срок проведения таких мероприятий планируется установить до 01.01.2020 г.

***

Итак, мы привели краткий обзор юридический новелл, предлагаемых проектом закона «О гаражах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Его положениями вводятся новые юридические термины, регламентируются правила предоставления участков занятых гаражами из государственных и муниципальных земель, определяются особенности оформления права собственности на гаражи. Ознакомиться с текстом проекта можно здесь: законопроект о гаражной амнистии скачать.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить