Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Утвержден перечень документов для признания постройки самовольной

Признание постройки самовольной — особая процедура, предшествующая ее сносу или приведению в соответствие с правилами застройки по решению суда или муниципалитета. Полное определение самовольной постройки содержится в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Особенности сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями определены в ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ).

В развитие данных норм приказом Минстроя РФ от 19.03.2019 № 169/пр (зарегистрирован в Минюсте РФ 17.04.2019) утверждена форма уведомления о выявлении самовольной постройки (приложение 1), а также перечень документов, позволяющих установить факт незаконного строительства (приложение 2).

Важно! Составление такого уведомления является обязательным этапом процедуры признания объекта самовольной постройкой.

Приказ начнет действовать с 29.04.2019.

Обратите внимание! Уведомление составляется по итогам проверки, которую проводит уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Полный перечень таких органов содержится в п. 2 ст. 55.32 ГрК РФ.

Какие сведения будут указываться в уведомлении

Утвержденная форма уведомления предполагает указание в нем:

  • наименования органа, направляющего уведомление;
  • наименования органа местного самоуправления, в который направляется уведомление;
  • даты проведения проверки;
  • сведений о земельном участке, на котором выявлена самовольная постройка (кадастровый номер, адрес, площадь);
  • сведений о выявленном нарушении;
  • сведений о незаконном строении (назначение, кадастровый номер при наличии).

К уведомлению прикладываются документы, подтверждающие выявление самовольной постройки. К их числу согласно приложению 2 к приказу относится акт проверки, подтверждающий один из вышеперечисленных фактов нарушения, и выписка из ЕГРН.

Какие действия являются основанием для составления уведомления

Форма уведомления предполагает выбор одного из перечисленных в нем нарушений:

  1. Возведение строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.
  2. Возведение строения на земельном участке, вид разрешенного использования которого не позволяет строительство на нем.
  3. Возведение строения без необходимых разрешений и согласований.
  4. Возведение строения с нарушением градостроительных норм и правил.

Куда направляется уведомление о выявлении самовольной постройки

Уведомление, составленное по утвержденной форме, направляется составившим его уполномоченным органом в соответствующий орган местного самоуправления, который совершает одно из следующих действий:

  • выносит решение о сносе строения или приведении его в соответствие установленным требованиям закона;
  • направляет исковое заявление о сносе строения или приведении его в соответствие нормам в суд;
  • сообщает в уполномоченный орган, составивший уведомление о выявлении самовольного строительства, об отсутствии оснований для признания постройки самовольной.

Рекомендуем ознакомиться со статьями по данной теме:

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить