Росреестр на своем официальном сайте (https://rosreestr.ru/site/) напомнил о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью.
Такими сделками являются:
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на объект недвижимости (также и в случае отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке);
- сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему лицу либо лицу, признанному ограниченно дееспособным;
- сделки с недвижимостью, если заявления и документы на их регистрацию либо на регистрацию права (ограничения или обременения права) на их основании представляются по почте.
Обязательного нотариального удостоверения требуют доверенности:
- на подачу заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на заключение сделок, требующих нотариальной формы;
- распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами;
- заключение представителем регистрации сделки с недвижимостью или сделки, на основании которой подлежит регистрации право (ограничение или обременение права) на недвижимость, если заявление об их регистрации представляется почтой.
Кроме того, необходимо нотариально заверять:
- договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
- соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов производится в течение трех рабочих дней, а при подаче документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.
О том, как зарегистрировать договор купли-продажи объекта недвижимости, рассказывается в нашей статье «Порядок регистрации договора купли-продажи в Росреестре».
Читайте также другие материалы рубрики «Договоры о недвижимости».
