Разъяснен порядок удостоверения права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности

Федеральная нотариальная палата (ФНП РФ) дала разъяснения (письмо от 08.02.2019 № 487/03-16-3) о порядке совершения нового нотариального действия — удостоверения факта возникновения права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Для справки: указанное нотариальное действие было введено в перечень нотариальных действий (п. 33 ч. 1 ст. 35, ст. 84.2 Основ законодательства о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-I) законом от 29.06.2018 № 171-ФЗ.

Законодательством определен следующий порядок установления права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности:

1. ФГУП «Почта России» на основании документов кадастрового учета размещает в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений (ЕФРС), а также на своем официальном сайте сообщение о намерении зарегистрировать право собственности РФ на объект недвижимого имущества. К сообщению прилагаются документы кадастрового учета.
2. В срок 120 дней со дня размещения сообщения любое лицо, при наличии документов, подтверждающих его право на указанный в сообщении объект, вправе в судебном порядке потребовать признания права собственности за собой. При этом такое лицо должно разместить в ЕФРС сообщение о намерении зарегистрировать право собственности на себя на объект, в отношении которого отсутствует запись в ЕГРН. После размещения такого сообщения объект исключается из перечня, составляемого при инвентаризации имущества.
3. При отсутствии указанных сообщений по истечении 120 дней ФГУП «Почта России» удостоверяет у нотариуса факт возникновения права собственности РФ на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Нотариус должен лично установить информацию о наличии факта и зафиксировать это в тексте удостоверительной надписи или свидетельства. Нотариальный тариф за такое нотариальное действие установлен в размере 1500 руб.
4. Заявление о регистрации права собственности в Росреестр вправе подать нотариус, совершивший такое нотариальное действие, или его сотрудник. Заявление может также подать непосредственно ФГУП «Почта России».

По теме читайте статью «Признание права собственности в силу приобретательной давности».