Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
13 июня 2017

Опубликованы правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Минэкономразвития утвердил методические указания о государственной кадастровой оценке (приказ Минэкономразвития от 12.05.2017 № 226). Определены правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, а именно:

  • земельных участков;
  • зданий, сооружений;
  • объектов незавершенного строительства (ОНС);
  • помещений;
  • машино-мест;
  • единых недвижимых комплексов (ЕНК).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для налогообложения. Определение кадастровой стоимости предполагает расчёт наиболее вероятной цены объекта недвижимости, по которой он может быть приобретён в случае добровольного отчуждения на открытом рынке в условиях свободной конкуренции. 

В первую очередь используются методы массовой оценки, единые для групп сходных объектов недвижимости. При невозможности применения методов массовой оценки кадастровая стоимость определяется индивидуально.Если рынок соответствующих объектов отсутствует, кадастровая стоимость определяется на основе рыночно ориентированной модели оценки кадастровой стоимости с учетом всех экономических характеристик объекта недвижимости. При наличии рынка соответствующих объектов кадастровая стоимость определяется на базе рыночной стоимости и не может превышать таковую. 

Для справки: регулирование отношений, возникающих при проведении государственной кадастровой оценки, осуществляется законом от 3.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Данные методические указания приняты в соответствии с требованиями п.3 части 2 ст.5 закона № 227-ФЗ.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить