Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Определение кадастровой стоимости - что изменится в 2019 году

Минэкономразвития подготовлен ряд поправок в закон  «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ и ряд других нормативных актов. Цель поправок - сделать кадастровую оценку близкой к реальной стоимости участка.

Какие признаки будут учитываться при определении кадастровой стоимости

Помимо общих характеристик (адреса, площади, категории земель) для расчета кадастровой стоимости будут учитываться ранее проигнорированные законодателем признаки:

  1. Аварийное или ветхое состояние.
  2. Материал стен, год постройки.
  3. Нахождение в зоне с особыми условиями использования и другие.

Важно! Внесение такого изменения позволило бы избежать неадекватных результатов определения кадастровой стоимости, когда рыночная стоимость имущества значительно ниже его кадастровой оценки.

Ужесточение требований к организациям, проводящим кадастровую оценку

Законопроектом также предъявляются особые требования к бюджетным учреждениям, осуществляющим кадастровую оценку. Так, в число их обязанностей разработчики документа включили сбор максимального объема информации об объектах недвижимости перед проведением их оценки.

Важно! Ужесточается также ответственность руководителя бюджетного учреждения за некачественные результаты оценки: трудовой договор с ним подлежит расторжению, если 20% решений учреждения об определении кадастровой стоимости за календарный год работы были признаны незаконными в судебном порядке.

Обязательный пересмотр и изменение кадастровой оценки по инициативе собственника

Законопроект предполагает также обязательный пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости при снижении величины индекса рынка недвижимости более чем на 30% по сравнению с индексом, существовавшим на момент проведения последней государственной кадастровой оценки.    

Обратите внимание! В новом документе также закрепляется право владельца объекта недвижимости по собственному желанию установить кадастровую стоимость в размере его рыночной цены. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в бюджетное учреждение.

***

Таким образом, нормы законопроекта направлены на повышение качества результатов государственной кадастровой оценки.   

Подробнее о действующем порядке определения кадастровой стоимости читайте в наших материалах:

Ознакомиться с законопроектом можно здесь.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить