Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Обязательные собрания и наследование паев по новому закону о гаражных кооперативах

Закон о гаражных объединениях вводит понятие гаражного товарищества по типу ТСЖ, урегулирует все вопросы права собственности на общее имущество кооперативов и предусматривает подробные правила организации общих собраний.

Гаражи и кооперативы получат точное законодательное определение

Срок принятия закона пока неизвестен: проект недавно поступил в Государственную думу.

В законе будут закреплены такие понятия, как:

  • Гаражный комплекс — здание или сооружение (в том числе подземное), конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющее помещения общего пользования.
  • Гараж — имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств.
  • Место хранения транспортного средства (машино-место) — индивидуально-определенная часть здания, сооружения либо иная площадка, расположенная в помещении, здании, сооружении или на земельном участке. Особенности машино-мест в МКД определяются жилищным законодательством.

В законе будут определены формы объединений:

  • Гаражный кооператив — вид потребительского кооператива.
  • Гаражное товарищество — вид товарищества собственников недвижимости.

Четкие правила общих собраний гаражных кооперативов

Вводятся требования к проведению общих собраний членов гаражного объединения (ежегодно, в том числе дистанционно или заочно). Причем подробно будут урегулированы созыв собрания, голосование, содержание решения собрания.

Например, пайщиков товарищества надо уведомить о собрании минимум за 10 дней до него. Причем на собрание лучше приходить: даже если гаражевладельца не было на собрании, решения собрания для него все равно обязательны.

Наследование и продажа гаражей и паев

Особые правила наследования пая в кооперативе поддерживают целостность кооператива. Так, стать членом кооператива можно, только оформив в наследство пай умершего. Преимущественным право вступления в гаражный кооператив будут пользоваться проживавшие с покойным членом кооператива наследники, в т. ч. супруг, если они унаследовали жилплощадь наследодателя в том же многоквартирном здании, где располагаются машиноместа и гаражи кооператива.

Обратите внимание! В законе будет закреплено, что при продаже гаражей и машино-мест в гаражных комплексах остальные собственники гаражей и машино-мест не имеют преимущественного права покупки гаража или машино-места.

***

Также читайте статьи:

Источники:
законопроект «О гаражных объединениях» № 1192708-7
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить