Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Госпошлина при продаже квартиры

Все материалы сюжета «Как продать квартиру без неприятностей - рекомендации юристов»
Госпошлина при продаже квартиры — это особый сбор, величина которого установлена на законодательном уровне. О том, каких размеров он бывает и в каких случаях лица освобождаются от его уплаты, расскажем в этой статье.
Госпошлина при продаже квартиры
Фото: Фотобанк Лори

Госпошлина и ее размер

Государственная пошлина — это особый платеж, который совершается в адрес специально уполномоченных органов (Росреестра, нотариусов, судов и пр.) за выполнение ими юридически значимых действий, а также выдачу определенных документов (см. гл. 25.3 НК РФ)

Обратите внимание! Любая сделка с недвижимостью, которая фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)  в обязательном порядке сопровождается уплатой госпошлины.В том числе оплачивается госпошлиной переход права собственности на квартиру от продавца покупателю.

Размер государственной пошлины является обязательным и единым на территории всей РФ.

Договор купли-продажи квартиры Подробнее

При продаже квартиры госпошлина подлежит уплате в сумме, установленной подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, которая отличается в зависимости от статуса лица, а именно:

  • для граждан — в размере 2 000 руб.;
  • для предприятий или организаций — 22 000 руб. 

Госпошлина при продаже квартиры: льготы 

Действующим законодательством установлены определенные льготы по уплате госпошлины при продаже (покупке) квартиры.

Так, граждане, признанные малоимущими по ЖК РФ, могут быть освобождены от уплаты указанного сбора, но только при условии представления документа, подтверждающего этот факт и выданного в определенном порядке (абз. 3 п. 2 ст. 333.35 НК РФ).

Порядок признания малоимущими и форма удостоверения статуса устанавливаются региональными законами. 

Рекомендуем статью от "КонсультантПлюс" о том, в каком порядке гражданин признается малоимущим. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете получить его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Порядок уплаты госпошлины 

П. 90 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации…, утв. приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278, содержит также указание на обязанность уплатить госпошлину при получении государственной услуги. Кроме того, в документе разъясняется, что размер сбора за совершение регистрационных действий определяется исходя из норм ст. 333.33 НК РФ.

Если вы подаете документы на регистрацию через единый портал госуслуг или сайт Росреестра,  а результат услуги - выписку ЕГРН - запрашиваете в виде электронного документа, вам полагается скидка на госпошлину (умножьте сумму госпошлину на 0,7 ,чтобы узнать размер скидки (п. 4 ст. 333.35 НК РФ). В этом случае размер пошлины составит для граждан всего 1400 руб.

В письме от 25.05.2016 № 03-05-06-03/29876 Минфин России информирует о некоторых особенностях уплаты пошлины при госрегистрации, а именно:

  1. Если за совершением регистрационных действий обратились несколько лиц, которым принадлежит объект, то по общему правилу сбор оплачивается один, но всеми заявителями в равных долях.
  2. Если необходимо оформление доли в праве общей собственности вследствие совершения купли-продажи, дарения, мены, сумма пошлины вычисляется умножением таковой на размер доли.
  3. Если необходимо оформить долю в праве по наследству или в связи с уплатой паевого взноса, сбор подлежит уплате в полном объеме каждым собственником доли.
  4. Если надлежит оформить долю в праве общей долевой собственности, образовавшуюся до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, пошлина также уплачивается в полной величине. 

Представление квитанции об оплате госпошлины сейчас необязательно.

Документы для регистрации права собственности на квартиру Подробнее

***

Государственная пошлина при продаже квартиры — это особый фиксированный сбор, размер которого определен в НК РФ. Он обязателен для применения на всей территории РФ. Однако действующим законодательством установлена отдельная категория лиц, которые могут быть освобождены от ее уплаты. 

Источники:
приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить