Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Эскроу для домов ИЖС

Все материалы сюжета «Юрист по недвижимости»
Закон о долевом строительстве, в том числе об оплате застройщику через счета эскроу, затронет индивидуальные жилые дома, которые располагаются в жилых комплексах малой этажности.

Ранее закон о долевом строительстве распространялся только на многоквартирные дома, а малоэтажная застройка, пусть в тех же жилых комплексах, что и МКД, законом о долевом строительстве не регулировалась.

Для справки. При оплате по счетам эскроу в договоре долевого строительства средства, заплаченные покупателем за строительство дома, застройщик получит, только когда будет завершено возведение всего поселка или конкретной очереди строительства. В случае если объект строительства так и не будет закончен в силу различных причин, денежные средства будут возвращены покупателю со счета эксроу.

С 01.03.2022 эта норма, оберегающая покупателя строящейся недвижимости от недобросовестных застройщиков, будет защищать покупателей не только квартир в МКД, но и домов ИЖС или таунхаусов.

Изменение законодательства в плане долевого строительства для малоэтажных поселков должно увеличить спрос на индивидуальное жилищное строительство. Эксперты прогнозируют рост доли ипотеки на индивидуальное строительство в следующем году до 7%. Однако есть и весьма скептические прогнозы: новая инициатива во многом осложнит застройщикам развитие бизнеса. Реализация проектов может стать гораздо менее выгодной.

Источники:
закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить