Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
25 февраля 2019

Доля в квартире будет рассчитываться по новым правилам

В Госдуму внесен законопроект № 651285-7, предусматривающий минимальный размер доли собственника в квартире. Она должна составлять не менее учетной нормы жилой площади на человека. Это будет приниматься во внимание при образовании доли или при разделе квартиры.

Авторы законопроекта объясняют нововведение необходимостью борьбы с «квартирным рейдерством»: путем завладения незначительной долей и дальнейшего злоупотребления правами участника долевой собственности происходит завладение жильем в ущерб интересам изначально проживавших в нем лиц.

Обратите внимание! Исключение будет сделано для случаев, когда доля в праве на квартиру образуется по основаниям, предусмотренным законом (наследование, приватизация), либо раздел производится между членами семьи.

Для справки: в соответствии с пп. 4, 5 Жилищного кодекса РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Например, в Москве основная учетная норма составляет 10 кв. м на человека при проживании одной семьи и 15 кв. м на человека при проживании в квартире разных семей (пп. 3, 4 ст. 9 закона Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»).

В случае принятия законопроекта закон вступит в силу со дня официального опубликования.

Аналогичный по содержанию законопроект рассматривался в 2017 году, но был отклонен.

Рекомендуемые статьи по теме: «Образец уведомления о продаже доли в квартире», «Продажа доли в квартире без согласия других собственников».

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить