Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
С вами
с 2015 года
Рубрикатор
Поиск

Семьи с детьми могут освободить от налога с продажи жилья

Налоговую льготу планируется предоставить семьям с двумя и более детьми, которые продали квартиру для приобретения более просторного жилья. Проект соответствующих поправок к Налоговому кодексу разработал Минфин.

Налог от продажи жилья сегодня 

При продаже недвижимости гражданину следует уплатить в бюджет 13% от его стоимости. 

Действующая редакция ст. 217.1 НК РФ освобождает от уплаты налога с продажи жилья и другого недвижимого имущества всех, кто продал его спустя 5 лет владения. 

Из этого правила есть исключения: уже через 3 года после приобретения квартиры или дома их можно продать без уплаты налога, если они приобретались: 

  • в порядке приватизации; 
  • по договору пожизненного содержания с иждивением; 
  • по наследству; 
  • по договору дарения от близкого родственника или члена семьи. 

Кроме того, 3-летний безналоговый период владения распространяется на жилье, проданное в течение 90 дней с момента покупки другой жилой недвижимости. 

Кого еще планируется освободить от налога 

Министерство финансов разработало законопроект, расширяющий круг лиц, имеющих право на налоговую льготу при продажи жилья, сообщает РБК (РБК. «Семьи с детьми освободят от налога с продажи жилья на пяти условиях»). 

Так, в случае одобрения инициативы Минфина налог от продажи квартиры не будут платить семьи, соответствующие одновременно нескольким условиям: 

  • налогоплательщик или его супруг являются родителями двух и более несовершеннолетних детей либо детей до 24 лет, если они обучаются по очной образовательной программе; 
  • новое жилье приобретено не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи прежней недвижимости; 
  • общая площадь приобретенного жилья больше площади проданного; 
  • в собственности налогоплательщика или его детей нет другого жилья, площадь которого превышает площадь приобретенного более чем на 50%; 
  • кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. 

Обратите внимание! Если речь идет о приобретении жилья по договору участия в долевом строительстве, для освобождения от налога необходима полная оплата стоимости квартиры. 

Когда поправки вступят в силу 

Вступление изменений в силу планируется с момента их официального опубликования. При этом предполагается, что новая налоговая льгота распространится на доходы от продажи жилья, полученного в налоговом периоде 2021 года. 

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить