Федеральная служба РФ разъяснила вопрос о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при приобретении либо строительстве объектов недвижимого имущества.
Для справки:
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение (подпункты 3 и 4 п.1 ст.220 НК РФ):
- жилых домов,
- квартир,
- комнат
- или доли в них.
В действующем российском законодательстве различаются понятия «жилой дом» и «жилое строение». Так на основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
А на основании п.2 ст.401 НК РФ к жилым домам относятся дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
ФНС обращает внимание на то, что нормы ст.401 НК РФ действуют только в целях главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ. В то же время, налоговый вычет на основании ст.220 НК РФ предоставляется только в отношении жилого дома, но не в отношении жилого строения.
Таким образом, имущественный налоговый вычет при
- строительстве,
- приобретении,
- погашении процентов по кредитам на строительство или приобретение,
жилых строений, расположенных на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не предоставляется.