Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Какие хозяйственные постройки подлежат налогообложению: разъяснение ФНС

Федеральная налоговая служба (ФНС РФ) на своем официальном сайте 19.02.2019 дала разъяснения по вопросу налогообложения хозяйственных построек. Налогом на имущество физлиц облагаются хозяйственные постройки, информация о которых внесена в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Такими постройками являются хозяйственные капитальные строения, например:

  • баня;
  • сарай;
  • летняя кухня.

При постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав такие объекты могут быть поименованы как с указанием их конкретного наименования вспомогательного назначения (например, баня), так и без такого указания (например, хозяйственное строение). При этом, несмотря на различное оформление документов на такие объекты, они, по сути, являются хозяйственными постройками.

Важно! Жилые (садовые) дома (помещения) и гаражи являются самостоятельными объектами налогообложения и к хозпостройкам не относятся.

Обратите внимание! Хозпостройки, не являющиеся недвижимостью, не подлежат регистрации в ЕГРН и, соответственно, налогообложению.

К таким хозпостройкам относятся, например, не имеющие капитального фундамента:

  • теплицы;
  • хозблоки;
  • бытовки;
  • навесы;
  • некапитальные временные строения.

Для справки: к недвижимости относятся объекты, прочно связанные с землей, перемещение таких объектов без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (если иное прямо не установлено законом, например, морские суда, п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Обязанность по уплате налога на имущество физлиц в отношении хозпостройки возникает с момента:

  • госрегистрации права собственности на нее физлицом;
  • или со дня открытия наследства, в которое она включена.

Важно! Хозпостройки могут быть освобождены от налогообложения на основании налоговых льгот.

Так, на федеральном уровне действует налоговая льгота, освобождающая физлиц от уплаты налога в отношении хозпостройки, площадь которой не превышает 50 кв. м и которая располагается на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (подп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ). При этом данная льгота применяется только для одной хозпостройки, не используемой в предпринимательской деятельности.

Рекомендуем! На муниципальном уровне могут быть введены дополнительные налоговые льготы по налогу на имущество физлиц в отношении хозпостроек. Узнать о таких льготах можно при помощи электронного сервиса ФНС РФ «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить