Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
20 июля 2017
832

Опубликованы разъяснения по вопросам рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения

Пленум Верховного Суда РФ выпустил разъяснения (постановление от 27.06.2017 № 22), посвящённые рассмотрению споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме (МКД) по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности. Обзор содержит разделы:

  • Общие положения;
  • Процессуальные вопросы;
  • Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • Внесение платы;
  • Меры социальной поддержки. 

Отметим некоторые интересные правовые выводы, содержащиеся в постановлении Пленума ВС РФ: 

  1. Отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться не только федеральными нормативными правовыми актами, но также и НПА субъектов РФ и органов местного самоуправления. К полномочиям субъекта РФ в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Органы местного самоуправления, в том числе, вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения по договору социального найма.
  2. На отношения по предоставлению коммунальных услуг по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в МКД, использующим жилые помещения для проживания, распространяется регулирование закона от 7.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".
  3. Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.
  4. Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей 500000 рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
  5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
    • плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД);
    • плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами и т.п.).
      Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт. 
  6. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
  7. Ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить