Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск

Составление иска о снятии с регистрационного учета

Иск о снятии с регистрационного учета понадобится, если есть необходимость выписать из квартиры или дома лиц, которые не делают этого добровольно по требованию собственника. Некоторые аспекты данной процедуры изложены ниже.
Составление иска о снятии с регистрационного учета
Фото: Фотобанк Лори

Поводы для снятия с регистрационного учета в судебном порядке

Основания для снятия с регистрационного учета

Как составить иск (образец)

Исковые требования: формулировка

Куда подавать заявление

Как подать иск

Госпошлина

Поводы для снятия с регистрационного учета в судебном порядке

Иногда владельцу квартиры или дома может потребоваться выписать (снять с регистрационного учета) лиц, не являющихся собственниками.

Есть несколько поводов для обращения в судебные инстанции с рассматриваемым исковым заявлением. К примеру, собственник жилья с целью снижения коммунальных расходов может потребовать снять с регистрации не живущего в помещении человека, который не только не хочет сам выписаться, но и не оплачивает расходы на содержание жилья.

Еще одним основанием для составления подобного иска будет решение нанимателей государственного жилища о его приватизации. Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-I этот процесс возможен только при согласии всех зарегистрированных в жилище лиц (см. также п. 5 постановления пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8). Если получить такое согласие невозможно ввиду проживания одного из таких лиц в ином месте, то остается только один выход — обращаться в суд.

Существуют и другие ситуации, требующие инициирования рассматриваемого иска. 

Основания для снятия с регистрационного учета

Законом РФ «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-I (далее — закон № 5242-I) определены основания, по которым физическое лицо снимается с учета по месту проживания. Среди таких оснований следует отметить такие:

  1. Перемена места жительства.
  2. Смерть или признание безвестно отсутствующим.
  3. Выселение.
  4. Признание гражданина утратившим право пользования квартирой или домом.
  5. Иные основания, предусмотренные ст. 7 закона № 5242-I.

При переселении снятие с учета производится по заявлению переезжающего лица. Однако зачастую бывает, что гражданин фактически переселился и не живет в квартире или доме, но не желает добровольно осуществить снятие с учета. В таких ситуациях требуется решение суда о том, что бывший жилец утратил право пользования жильем.

Если же гражданин, которого необходимо снять с учета не переехал, а продолжает жить в помещении, не являющемся его собственностью, то в таком случае необходимо получить судебный акт о выселении.

О некоторых нюансах выселения можно узнать из статьи «Исковое заявление о выписке из квартиры — образец». 

Как составить иск (образец)

Типового/ унифицированного образца иска законодатель не предлагает. Иск  о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подобного содержания нужно составлять по общим правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ (ст. 131–132).

Таким образом, исковое заявление должно иметь следующее содержание:

  • наименование суда (вопрос подсудности мы рассмотрим далее);
  • сведения об истце;
  • сведения об ответчике;
  • указание, какие права и законные интересы истца были нарушены действиями/ бездействием ответчика;
  • обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и их доказательства;
  • требование истца о лишении ответчика права пользования жилым помещением или о выселении ответчика из такого помещения (вопрос выбора формулировки мы обсудим далее);
  • перечень приложений;
  • подпись истца;
  • дата подачи заявления.

Заявление может быть составлено на основе приведенного ниже шаблона:

Иск о снятии с регистрационного учета – образец.

К исковому заявлению должны прилагаться:

  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • копия искового заявления;
  • документы, удостоверяющие право на жилое помещение;
  • документы, подтверждающие факты и обстоятельства, на которых основана позиция истца.

В данном случае истец настаивает на утрате права пользования.

Поэтому в предмет доказывания такого гражданского дела будут входить факты о том, что:

  • гражданин, которого требуется выселить, не является членом семьи владельца жилья (см. п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14);
  • лицо, которое требуется выселить, не пользуется жилищем и не платит за него, живя в ином месте;
  • прочие обстоятельства, подтверждающие, что гражданин утратил право пользования жильем.

Доказательствами этих фактов могут быть, например

  • выписки по лицевому счету с приложением квитанций об оплате коммунальных услуг (подтверждают, что выселяемый не участвует в содержании жилого помещения);
  • показания свидетелей (необходимо заявить ходатайство об их вызове в суд прямо в тексте искового заявления);
  • если свидетели по объективным причинам не могут попасть на судебное заседание, к заявлению также могут быть приложены письменные показания свидетелей, заверенные у нотариуса в порядке обеспечения доказательства (см. главу XX Основ Российской Федерации о нотариате).

Исковые требования: формулировка

На основании указанного выше при составлении иска в суд не следует заявлять в нем требование о снятии определенного лица с регистрационного учета, так как это обязанность государственного органа, уполномоченного в сфере регистрации граждан по месту жительства. Правильным в данной ситуации будет заявить требование о признании лица утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из занимаемого жилого помещения (ст. 7 закона № 5242-I). Далее уже на основании судебного решения регистрирующий произведет снятие с учета по месту жительства соответствующего гражданина.

Следует учитывать, что при продаже жилья право пользования им членов семьи предыдущего собственника прекращается на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (например, решение Промышленного райсуда г. Самары от 05.06.2018 по делу № 2-2523/2018).

В некоторых случаях, когда лицо никогда не жило в доме (квартире), не вселялось и не пользовалось им (ею), следует подготовить иск о признании такого лица не приобретавшим права пользования (см. кассационное определение Рязанского областного суда от 28.12.2011 № 33-2591).

На основании вынесенного судебного решения и должно производиться снятие с учета регистрационными органами.

После получения судебного акта и вступления в законную силу собственнику необходимо представить его в соответствующие подразделения органов исполнительной власти в сфере внутренних дел, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства. Сотрудники этого уполномоченного органа обязаны снять гражданина с регистрационного учета в 3-дневный срок (см. п. 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713). 

Куда подавать заявление

Споры о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о выселении лица из жилого помещения рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ).

Для исков о любых правах на имущество установлена исключительная подсудность, и определяется она по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 30 ГПК РФ).

Вывод! Таким образом, иск о признании лица утратившим право пользования на ту или иную жилую площадь должен быт подан в районный суд по месту нахождения соответствующего объекта (см. определение Центрального райсуда г. Тулы от 10.02.2016 по делу № 9-85/2016).

 Как подать иск

 

Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из него в суды общей юрисдикции может быть представлено любым из перечисленных ниже способов:

  • Через канцелярию/экспедицию суда.
  • Почтовым отправлением.
  • В электронной форме через сервис ГАС «Правосудие». В эту систему можно попасть в т. ч. через официальный сайт любого суда общей юрисдикции (с помощью иконки «Подача процессуальных документов в электронном виде»).

Обратите внимание! Заявление может быть представлено в суд как лично истцом, так и через его представителя. В последнем случае полномочия представителя должны быть надлежащим образом подтверждены (например, доверенностью и др.).

Рекомендуем! Подробнее о способах подачи искового заявления в суд вы узнаете из нашей статьи «Как подать исковое заявление в суд – порядок и сроки?».

Госпошлина

Размер госпошлины определятся по правилам подп. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ как для иска имущественного характера, не подлежащего оценке, и составляет:

  • 300 руб. — для физических лиц;
  • 6 000 руб. — для организаций.

Обратите внимание! Даже если истцов несколько (множественность лиц на стороне истца) или, наоборот, есть несколько ответчиков по одному иску, госпошлину на число истцов или ответчиков умножать не нужно. Сумма госпошлины делится на всех плательщиков и уплачивается в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

***

Таким образом, для снятия с регистрационного учета в судебном порядке следует подать иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить