Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
15 октября 2019

Исковое заявление о признании права собственности - образец

Исковое заявление о признании права собственности различается в зависимости от типа иска. Несмотря на то, что причина, побудившая предполагаемого собственника подать иск, всегда одна (невозможность узаконить свое право иным образом), способы аргументации используются различные.
Исковое заявление о признании права собственности - образец
Фото: Фотобанк Лори

Исковое заявление о признании права собственности

Как составить иск (образец)

Выбор компетентного суда

Госпошлина

Как подавать заявление

Признание права собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности подается для подтверждения судом законных прав на имущество истцом, устранения сомнений в этом, когда отсутствует иной способ подтвердить такое право. Имущество может быть любым.

Иск может предъявляться лицу, фактически владеющему вещью, претендующему на нее либо гипотетически имеющему право претендовать (например, иск о признании права на постройку может быть предъявлен госоргану, управляющему землей, на которой стоит указанная постройка).

Право собственности возникает по ограниченному кругу оснований (все они названы в гл. 14 Гражданского кодекса РФ). В связи с этим намерение подать рассматриваемый иск необходимо реализовывать, лишь установив, что мотивировка требований соответствует одной из статей гл. 14.

Как составить иск (образец)

Унифицированного/ типового образца заявления о признании права собственности нет. Этот документ должен составляться согласно общим требованиям, предъявляемыми Гражданским процессуальным или Арбитражным процессуальным кодексами РФ (а именно – ст.ст. 131-132 и 125-126 соответственно).

Структура такого искового заявления должна иметь следующий вид:

  1. Наименование суда, в который направляется иск (вопрос подсудности мы рассматриваем далее).
  2. Сведения об истце (ф.и.о. гражданина/ наименование юрлица, адрес).
  3. Сведения об ответчике. Обращаем внимание, что перечень данных ответчика, которые необходимо указать в заявлении, был расширен, и теперь среди них:
    • для физлица - СНИЛС, ИНН, ОГРН, реквизиты удостоверяющего личность документа, водительского удостоверения или ПТС – если они известны истцу;
    • для юрлица – ИНН и ОРГН.
  4. Указание, какие права или законные интересы истца были задеты действиями ответчика.
  5. Обоснования требований истца, доказательства.
  6. Собственно требования истца (в рассматриваемом случае – признать право собственности на конкретный объект недвижимости).
  7. Список приложений.
  8. Подпись истца.
  9. Дата подачи заявления.

К заявлению должны быть приложены следующие документы (копии - по числу участников дела):

  • документ об уплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • документы, подтверждающие доводы истца. В данном случае это могут быть правоподтверждающие документы на землю или иные объекты, заключения надзорных и экспертных организаций и др.

В качестве примера рассмотрим проблему оформления самовольного строительства. Образец искового заявления о признании права собственности на самовольное строение предлагаем скачать здесь: Образец иска.

Обратите внимание! Обязанность направить копии искового заявления и сопутствующих документов другим участникам процесса возлагается на самого истца.

Выбор компетентного суда

Подобные иски подаются как в арбитражные суды, так и в суды общей юрисдикции: разграничение происходит по субъектному составу спора.

Внутри судов общей юрисдикции 1-я инстанция определяется по стоимости вещи и, соответственно, по правилам установления подсудности дел мировому судье в зависимости от цены иска.

Положение об исключительной подсудности споров, связанных с признанием права собственности на недвижимость, закреплено в п. 2 постановления пленума ВС РФ № 10 и постановления пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах…» № 22 от 29.04.2010 (далее — постановление № 10/22).

Вывод! Таким образом, иск направляется в судебный орган, которому подсудны споры на территории нахождения имущества, если оно недвижимое, и по общим правилам, если спорное имущество движимое.

Госпошлина

Обратите внимание! Требование о признании права по своей природе является неимущественным. Тем не менее, расчет госпошлины для аналогичных исков, подаваемых в арбитражные суды и суды общей юрисдикции, происходит по разным правилам.

 

по исковым заявлениям о признании права, в т. ч. права собственности, госпошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера (ч. 2 ст. 103 АПК РФ).

Таким образом, в арбитражном процессе размер госпошлины при подаче искового заявления о признании права собственности следует рассчитывать по правилам подп. 4 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ). В этом случае госпошлина составляет 6 000 руб.

Но по другому пути пошла практика судов общей юрисдикции (СОЮ) — она настаивает, что иск о признании права подлежит оценке.

Имеется и официальное разъяснение Минфина России (письмо от 19.06.2018 № 03-05-06-03/41707), согласно которому при подаче в СОЮ исковых заявлений с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, госпошлину необходимо заплатить в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества. Т.е. как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

При этом размер госпошлины определяется так:

  • 4% от цены иска (минимум 400 руб.) – при цене иска до 20 000 руб.;
  • 800 руб. +3% от суммы, превышающей 20 000 руб., – при цене иска от 20 001 до 100 000 руб.;
  • 3 200руб. + 2% от суммы, превышающей 100 000 руб., – при цене иска от 100 001 до 200 000 руб.;
  • 5 200 руб. +1% от суммы, превышающей 200 000 руб., – при цене иска от 200 001 до 1 000 000 руб.;
  • 13 200 руб. + 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб. (но не более 60 000 руб.), – при цене иска свыше 1 000 000 руб.

Вывод! Таким образом, при подаче иска о признании права собственности в арбитражный суд госпошлина рассчитывается как для неимущественного требования. Если аналогичный иск подается в суд общей юрисдикции, то размер госпошлины исчисляется как для иска имущественного характера.

Как подавать заявление

 

Исковое заявление о признании права собственности в суды общей юрисдикции может быть представлено через канцелярию/ экспедицию суда; путем почтового отправления; в электронной форме через сервис ГАС «Правосудие».

В систему «Правосудие» можно попасть в т.ч. через официальный сайт любого суда общей юрисдикции (с помощью иконки «Подача процессуальных документов в электронном виде»).

В арбитражный суд подобное исковое заявление может быть направлено всеми теми же способами, а также через сервис «Мой арбитр» в электронной форме (вместо использования сервиса ГАС «Правосудие»).

Рекомендуем! Больше информации по данной теме – в статье «Как подать исковое заявление в суд – порядок и сроки?».

Обратите внимание! Исковое заявление может быть подано в суд как лично истцом, так и его представителем. При этом полномочия представителя должны быть подтверждены любым предусмотренным законом способом (например, доверенностью и др.).

Важно! С 01.10.2019 для представителей в суде введен образовательный ценз. Теперь, за исключением установленных законом случаев, представитель в гражданском и арбитражном процессах должен иметь высшее юридическое образование или ученую степень по юридической специальности.

Признание права собственности на самовольную постройку

Считается, что созданное имущество принадлежит создателю, но в отношении самовольной постройки это правило не работает. Чтобы получить права на него, застройщик вынужден обращаться за судебной защитой.

Согласно п. 31 постановления № 10/22, признание права собственности на самовольную постройку судом означает получение истцом-застройщиком статуса собственника.

В отличие от предыдущей редакции новая версия ст. 222 ГК РФ содержит конкретные указания, в каких случаях постройка самовольна, а в каких возможна ее легализация.

Так, истец по рассматриваемому иску должен доказать все нижеперечисленные обстоятельства:

  • наличие прав на землю и на ее использование под строительство соответствующего объекта;
  • соответствие постройки и ее расположения муниципальным актам о землепользовании и застройке, а также строительным нормам;
  • отсутствие риска при сохранении постройки навредить гражданам, нарушить чьи-либо права.

Некоторые моменты выработаны судебной практикой.

Так, возведение какого-либо здания при отсутствии соответствующего разрешения на строительство само по себе не может быть основанием для непризнания права (постановление АС ВВО от 30.10.2015 по делу № А39-3304/2014).

Для признания права требуется доказать попытки застройщика в административном порядке получить разрешительную документацию или ее неполучение по объективным причинам (Определение ВС РФ от 30.01.2019 по делу № А12-46448/2017). 

***

Для официального признания права собственности на какую-либо вещь при отсутствии подтверждающих данный факт документов истцом подается исковое заявление о признании права собственности в компетентный суд.

Одним из актуальных споров на сегодняшний день является узаконивание самовольного строения. В таких спорах по правилу бремя доказывания права на спорное имущество лежит на истце.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить