Подписка на новости
Подписаться
Наши группы
Рубрикатор
Поиск
31 июля 2017
244

Закон "Об участии в долевом строительстве …" регулирует только отношения участников долевого строительства

Физлицо обратилось в суд к Обществу (ООО) с иском о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по предварительному договору, убытков, компенсации морального вреда, штрафа. Суд 1-ой инстанции, изучив представленный договор, квалифицировал его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Суд 1-ой инстанции взыскал с ООО неустойку в размере, предусмотренном законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" от 30.12.2004 № 214-ФЗ. 

Далее дело было рассмотрено в суде апелляционной инстанции («Обзор судебной практики по гражданским делам за 2 квартал 2017 года», утв. Президиумом суда Ямало-Ненецкого автономного округа 05.07.2017). Суд апелляционной инстанции указал, что отношения между сторонами не связаны с участием в долевом строительстве, поскольку по условиям договора имела место купля-продажа юрлицом собственного имущества, при условии государственной регистрации права собственности на него. 

Поэтому оснований для применения к спорному отношению правил законодательства об участии в долевом строительстве не имелось. Не имелось оснований и для применения норм законодательства о защите прав потребителей, поскольку спорное правоотношение вытекает из распоряжения юрлицом собственным имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Таким образом, вывод суда 1-ой инстанции о взыскании с ответчика неустойки в размере, предусмотренном законом об участии в долевом строительстве, являлся неверным.

Комментировать 0
Назад Вперед
Оставить комментарий
Отправить